财产损害赔偿纠纷 （2019）吉05民初34号

依照《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，万通生物公司占有使用的案涉土地、厂房及设备的所有权人为弘大公司。万通生物公司在使用弘大公司厂房、设备的租赁合同到期后，双方未重新签订租赁合同，万通生物公司仍然继续占有使用弘大公司的土地、厂房及设备。虽然双方之间存在债权债务关系，且该土地、厂房系万通生物公司享有债权的抵押物，但在双方债权债务未实际结清前，抵押物的所有权不发生转移。另外，关于这一事实，双方业经诉讼进行了裁判，即东昌区人民法院作出（2015）东民一初字第278号民事判决,判令万通生物公司于本判决生效后六个月内将弘大公司的厂房、办公室及附属设施返还给弘大公司并恢复原状。此判决已发生法律效力。因此，万通生物公司在未重新与弘大公司签订租赁合同的前提下，对其继续占有使用弘大公司的土地、厂房及其设备依法应当承担使用费用，弘大公司财产被占用期间的损失，可以按照应得的租赁费用作为计算标准，双方可以按照原租赁合同约定的

依照《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，万通生物公司占有使用的案涉土地、厂房及设备的所有权人为弘大公司。万通生物公司在使用弘大公司厂房、设备的租赁合同到期后，双方未重新签订租赁合同，万通生物公司仍然继续占有使用弘大公司的土地、厂房及设备。虽然双方之间存在债权债务关系，且该土地、厂房系万通生物公司享有债权的抵押物，但在双方债权债务未实际结清前，抵押物的所有权不发生转移。另外，关于这一事实，双方业经诉讼进行了裁判，

吉林省通化市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉05民初34号 原告：吉林弘大精密带钢有限公司，住所地：吉林省通化市四浑公路260-980/709-046。 法定代表人：訾学君，董事长。 委托诉讼代理人：单莉莉，吉林中玖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王立华，吉林中玖律师事务所律师。 被告：吉林万通集团盛泰生物工程股份有限公司，住所地：吉林省通化开发区经开环路**。 法定代表人：王延……