合同纠纷 （2017）粤01民终9455号

王铭辉等四人没有办理涉讼房屋的拆建报建手续，王富能没有承接相关建设工程施工的资质，故王铭辉等四人与王富能对涉讼房屋所建立的建设工程合同关系无效，双方均有过错责任。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”现王铭辉等四人在本案中提供了其单方委托有关机构作出的《建筑结构可靠性（安全性、使用性）鉴定报告》（合正鉴字[2016]0238），该报告的鉴定结论为：“房屋上部承重结构安全性不符合现行国家标准规范要求，围护系统承重部分二层-五层外墙墙体厚度均不满足设计图纸要求”以证实涉讼房屋目前的结构存在安全问题，但从该报告不能确定施工质量问题是造成该安全问题的唯一原因，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后

王铭辉等四人没有办理涉讼房屋的拆建报建手续，王富能没有承接相关建设工程施工的资质，故王铭辉等四人与王富能对涉讼房屋所建立的建设工程合同关系无效，双方均有过错责任。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”现王铭辉等四人在本案中提供了其单方委托有关机构作出的《建筑结构可靠性（安全性、使用性）鉴定报告》（合正鉴字[2016]0238），该报告的鉴定结论为：“房屋上部承重结构安全性不符合现行国家标准规范要求，围护系统

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终9455号上诉人（原审原告）：王铭辉，男，1964年2月15日出生，汉族，住广州市番禺区。上诉人（原审原告）：罗敏儿，女，1965年6月21日出生，汉族，住广州市番禺区。上诉人（原审原告）：王灿仍，男，1939年7月10日出生，汉族，住广州市番禺区。上诉人（原审原告）：陈金好，女，1945年10月17日出生，汉族，住广州市番禺区。以上……