物业服务合同纠纷 （2019）黑0603民初681号
裁判要旨
案外人大庆立天唐人置业有限公司以原告的名义与被告皮秀丽签订了唐人中心物业管理服务协议，原告对该协议的效力予以追认，故原、被告签订的物业服务合同成立、有效。 双方签订的补充协议亦不违反法律规定，协议成立、有效，约定内容对双方具有约束力。 关于被告皮秀丽逾期不缴纳物业服务费问题，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，原告作为物业服务企业已向被告就拖欠的部分物业费进行书面催缴，故被告皮秀丽应向原告支付拖欠的物业费35370元并按合同约定支付违约金。 原告向被告主张的其他物业服务费，因补充协议明确约定了免除条款且原告无证据证实就该物业服务费也已向被告书面催缴，故本院对原告此项请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条的规定，判决如下：一、被告皮秀丽给付原告大庆立天唐人商业管理有限公司人民币35370元；二、被告皮秀丽支付原告大庆立天唐人商业管理有限公司违约金（以35370元为基数，按日0.5‰计算，自2018年4月1日
摘要
大庆立天唐人商业管理有限公司与皮秀丽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0603民初681号原告：大庆立天唐人商业管理有限公司，住所地大庆市龙凤区世纪大道以南、龙永路以东、龙舞路以北规划路以西，统一社会信用代码证号：912306035838367658。 法定代表人：冯雷，总经理。 委托诉讼代理人：孙瑞刚，男，1970年10月16日出生，汉族，住大庆市萨尔图区，委托诉讼代理人：宋超，男，1983年12月20日……