物权保护纠纷 （2014）乌中民四终字第954号

方蕾、柴绍金双方争议为乌鲁木齐市广汇京都小区6号楼4单元203室房屋的权属。对此乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院的（1999）法执字第405号执行裁定将涉案房屋抵债给方蕾，此后方蕾、柴绍金二人针对该房屋分别产生了柴绍金给方蕾出具115000元借条的行为和方蕾与柴绍金之间以所欠材料款抵房款的房屋转让行为，对上述两个行为，方蕾、柴绍金二人均陈述不存在借款及欠材料款的事实，但方蕾与柴绍金签订转让房屋产权协议并办理公证，同时协助柴绍金将房屋过户至柴绍金名下，柴绍金根据协议亦交纳了房屋差价款及相关税费并已取得涉案房屋所有权证，双方转让房屋协议已实际履行，方蕾、柴绍金二人之间的《转让房屋产权协议》及此后的行为表明双方就房屋转让的意思表示一致，能证实二人之间转让房屋的意思表示真实，故该协议合法有效，涉案房屋所有权应属柴绍金所有。柴绍金在本案申诉过程中虽对房屋转让经过存在不同的表述意见，但并不能因此否定双方转让房屋的意思表示及行为，方蕾亦无充分有效的证据证实双方房屋转让的意思表示不真实，故方蕾以双方房屋转让协议内容及意思表示不真实主张房屋转让行为无效的意见，不予采纳。因柴绍金已取得涉案房屋所有权，故方蕾要

方蕾、柴绍金双方争议为乌鲁木齐市广汇京都小区6号楼4单元203室房屋的权属。对此乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院的（1999）法执字第405号执行裁定将涉案房屋抵债给方蕾，此后方蕾、柴绍金二人针对该房屋分别产生了柴绍金给方蕾出具115000元借条的行为和方蕾与柴绍金之间以所欠材料款抵房款的房屋转让行为，对上述两个行为，方蕾、柴绍金二人均陈述不存在借款及欠材料款的事实，但方蕾与柴绍金签订转让房屋产权协议并办理公证，同时协助柴绍金将房屋过户至柴绍金名下，柴绍金根据协议亦交纳了房屋差价款及相关税费并已取得涉案房屋所有权证，双方转让房屋协议已实际履行，方蕾、柴绍金二人之间的《转让房屋产权协议》及此后的行为

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第954号上诉人（原审原告）：方蕾。委托代理人：杨笑春，乌鲁木齐市沙依巴克区正中法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：柴绍金。上诉人方蕾与被上诉人柴绍金物权保护纠纷一案，乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院于2002年受理后，于2002年8月25日作出（2002）沙民初字第3337号民事判决，方蕾不服该判决提起上诉，20……