商品房销售合同纠纷 （2016）云06民终1448号

原告与被告之间签订的《商品房购销合同》成立并生效。被告与业主代表达成协议，于2014年7月14日作出的《承诺书》是对合同条款的补充协议属于邀约，并邀约以公告的形式送达。原告在知晓该邀约后未提出异议，并起诉要求被告承担违约责任，即视为《承诺书》在被告与原告之间成立并生效。被告主张原告未按要求提交相关材料，未能提供证据证明。被告超过约定期限未办理完毕产权证和土地使用证已构成违约，被告应按照约定向原告支付违约金1元∕㎡×137.39㎡×200天＝27478元。依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第十四条、第十六条第一款、第二十一条、第二十二条、第二十五条、第二十六条第一款、第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条第一款与第三款，参照国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款之规定，判决：被告昭通市云房房地产开发经营有限公司向原告田维波、蒋德俊支付违约金27478元，限于本判决生效之日起15日内履行完毕。案件受理费487元,由被告昭通市云房房地产开发经营有限公司负担。云房地产公司不服一审判决，提起上诉称：1、上诉人并未

原告与被告之间签订的《商品房购销合同》成立并生效。被告与业主代表达成协议，于2014年7月14日作出的《承诺书》是对合同条款的补充协议属于邀约，并邀约以公告的形式送达。原告在知晓该邀约后未提出异议，并起诉要求被告承担违约责任，即视为《承诺书》在被告与原告之间成立并生效。被告主张原告未按要求提交相关材料，未能提供证据证明。被告超过约定期限未办理完毕产权证和土地使用证已构成违约，被告应按照约定向原告支付违约金1元∕㎡×137.39㎡×200天＝27478元。依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第十四条、第十六条第一款、第二十一条、第二十二条、第二十五条、第二十六条第一款、第四十四条第一款、第一百

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云06民终1448号上诉人（原审被告）昭通市云房房地产开发经营有限公司。组织机构代码：79986154-8。住所地：昭阳区建设北街**号。法定代表人周莲芬，该公司董事长。委托代理人黄顺生，云南宏通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）田维波，男，汉族，1975年3月10日出生，云南省昭阳区人，本科文化，居民，住昭阳区旧圃镇。被上诉人（原审原告）蒋……