商品房销售合同纠纷 （2015）大民二终字第01490号

根据双方当事人的诉辩意见，本案主要的争议焦点是，案涉房屋产权证未能办理的原因及责任认定。双方就此问题于一审中均提交或申请法院调取了相关证据以证明各自主张。对证据的审查判断及是否采信直接关系到案件事实的认定和法律适用。一审判决虽采信了邵顺治提交的小区房屋质量保修登记表、大连市城乡建设委员会执法监察处函、大连民意网回复等证据材料，但对相关事实未予认定。针对邵顺治依据其提交或申请法院调取证据所欲证明的主张，即产权证未能办理系因房屋存在质量问题，安邦公司无法组织办理竣工验收所致，一审判决未予支持，但未在裁判说理部分予以回应，对产权证未能办理的原因也未作出明确认定。一审判决存在基本事实不清、证据分析不足问题。且一审法院在本案与其此前审理的涉及安邦北湾樱花北园小区业主与安邦公司房屋买卖合同纠纷相关案件中，对产权证未能办理的责任承担方式作出了不同的认定，导致前后判决冲突。综合上述两点，本案应发回一审法院重审，进一步查清产权证未能办理的原因及相关事实，以明确逾期办证责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院（2015）甘民初

根据双方当事人的诉辩意见，本案主要的争议焦点是，案涉房屋产权证未能办理的原因及责任认定。双方就此问题于一审中均提交或申请法院调取了相关证据以证明各自主张。对证据的审查判断及是否采信直接关系到案件事实的认定和法律适用。一审判决虽采信了邵顺治提交的小区房屋质量保修登记表、大连市城乡建设委员会执法监察处函、大连民意网回复等证据材料，但对相关事实未予认定。针对邵顺治依据其提交或申请法院调取证据所欲证明的主张，即产权证未能办理系因房屋存在质量问题，安邦公司无法组织办理竣工验收所致，一审判决未予支持，但未在裁判说理部分予以回应，对产权证未能办理的原因也未作出明确认定。一审判决存在基本事实不清、证据分析不足

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民二终字第01490号上诉人（原审原告）：邵顺治。委托代理人：龙辉，辽宁湘辉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：大连安邦房地产开发有限公司，住所地大连市甘井子区盛景园15号1单元1层1号。法定代表人：张忠忱，该公司董事长。委托代理人：杨婕妤、何小鹿，辽宁智库律师事务所律师。原审原告邵顺治与原审被告大连安邦房地产开发有限公司（以下简称安邦公司）……