房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终991号

本案的争议焦点为：国太公司是否应返还许智龙购房款同时对许智龙承担赔偿责任。2014年6月11日，国太公司与案外人高佳签订《商品房买卖合同》将涉案房屋出售给高佳，2015年10月19日，呼和浩特市玉泉区人民法院作出（2015）玉民一初字第00549号民事判决确定国太公司将涉案房屋交付于高佳。2015年6月21日，国太公司又与许智龙签订《商品房买卖合同》，将涉案房屋出售给许智龙。国太公司在将房屋出售给许智龙前，隐瞒了已将房屋出售于案外人高佳的事实，导致许智龙无法取得涉案房屋。虽然国太公司抗辩称，针对呼和浩特市玉泉区人民法院作出的（2015）玉民一初字第00549号民事判决的撤销之诉已启动，但该撤销之诉的标的物并不是本案的涉案房屋，该抗辩理由不成立，故许智龙要求解除与国太公司签订的《商品房买卖合同》的主张予以支持；对于许智龙要求返还双倍房款的请求，酌情支持国太公司返还购房款及购房款50％的损失；对于李永贵，因涉案房屋为顶账房，李永贵收取许智龙房款将购房合同的名字改为许智龙,国太公司为许智龙出具本公司收据，即表示国太公司同意李永贵将合同的权利义务概括转移给许智龙，李永贵不再是《商品房买卖合同》

本案的争议焦点为：国太公司是否应返还许智龙购房款同时对许智龙承担赔偿责任。2014年6月11日，国太公司与案外人高佳签订《商品房买卖合同》将涉案房屋出售给高佳，2015年10月19日，呼和浩特市玉泉区人民法院作出（2015）玉民一初字第00549号民事判决确定国太公司将涉案房屋交付于高佳。2015年6月21日，国太公司又与许智龙签订《商品房买卖合同》，将涉案房屋出售给许智龙。国太公司在将房屋出售给许智龙前，隐瞒了已将房屋出售于案外人高佳的事实，导致许智龙无法取得涉案房屋。虽然国太公司抗辩称，针对呼和浩特市玉泉区人民法院作出的（2015）玉民一初字第00549号民事判决的撤销之诉已启动，但该撤销

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终991号上诉人（原审被告）：内蒙古国太房地产开发有限责任公司。法定代表人：李学君，该公司经理。委托诉讼代理人：曹雪峰，内蒙古远舰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘青山，内蒙古远舰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许智龙。委托诉讼代理人：董富强，慧聪律师事务所律师。原审被告：李永贵。上诉人内蒙古国太房地产开发有限责任公司（以下简称国太……