确认合同无效纠纷 （2021）苏03民终3861号

依法成立的买卖合同关系受法律保护。本案中，孙桂英、孙嘉佑之间就涉案房屋的买卖事宜签订了《房屋买卖协议书》，双方对买卖标的物、交易价格、支付方式、违约事项等均进行了明确约定，又经过法律服务所的见证，系双方的真实意思表示。同时，《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”孙桂英、孙超嘉佑与高爱芝之间签订的《房屋买卖协议书》的内容不存在上述法律规定的无效情形。故，双方之间签订的《房屋买卖协议书》依法成立有效。其次，《房屋拆迁安置补偿协议》明确约定：110平方米的安置房（即涉案房屋）属于孙桂英所有。该约定系被安置人口对涉案房屋的内部分配，且该约定也经过徐州经济技术开发区拆迁办公室的盖章确认，系被安置人的真实意思表示。另外，在涉案房屋上房后、出售前，孙桂英已对涉案房屋进行了对外租赁并享受了租赁利益，以其自身行为行使了对涉案房屋的权利。在《房屋买卖协议书》中，孙桂英、孙嘉佑亦对该房屋系其个人拥有的

依法成立的买卖合同关系受法律保护。本案中，孙桂英、孙嘉佑之间就涉案房屋的买卖事宜签订了《房屋买卖协议书》，双方对买卖标的物、交易价格、支付方式、违约事项等均进行了明确约定，又经过法律服务所的见证，系双方的真实意思表示。同时，《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”孙桂英、孙超嘉佑与高爱芝之间签订的《房屋买卖协议书》的内容不存在上述法律规定的无效情形。故，双方之间签订的《房屋买卖协议书》依法

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终3861号上诉人（原审原告）：孙桂英，女，1963年8月30日出生，汉族，住徐州经济技术开发区。上诉人（原审原告）：孙嘉佑，男，1996年10月3日出生，汉族，住徐州经济技术开发区。委托诉讼代理人：孙桂英（系孙嘉佑母亲），身份信息同上。被上诉人（原审被告）：高爱芝，女，1965年6月9日出生，汉族，住徐州经济技术开发区。委托诉讼代理人……