建设工程设计合同纠纷 （2016）内05民终322号

合同的生效要件为行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或社会公共利益。合同无效的情形包括违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国建筑法》第十三条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”第二十六条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。”最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的合同无效。因此，超越资质等级订立的工程设计合同当然无效。又根据中华人民共和国建设部《工程设计资质标准》附件六《风景园林工程设计专项资质标准》规定，乙级资质应承担的业务范围为可承担中型以下规模风景园林工程项目和投资额在二千万元以下的大型风景园林工程项目的设

合同的生效要件为行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或社会公共利益。合同无效的情形包括违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国建筑法》第十三条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”第二十六条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终322号上诉人（原审原告）泛亚景观设计（上海）有限公司。法定代表人刘兴达，董事长。委托代理人郭永利，北京市王玉梅律师事务所呼和浩特分所律师。被上诉人（原审被告）通辽市西部城乡置业有限公司。法定代表人王丽玲，董事长。委托代理人杨凤兰，北京市道成（通辽）律师事务所律师。委托代理人孙嘉悦，北京市道成（通辽）律师事务所律师。上诉人泛亚景……