房屋租赁合同纠纷 （2013）榆中法民一终字第00173号

上诉人方XX的丈夫丁XX与被上诉人榆林市建榆建材有限公司签订门市租赁合同期限届满前，因该租赁门市内发生火灾，致上诉人丈夫丁XX死亡。2012年7月上诉人方XX向一、二审法院提起生命权、健康权、身体权的诉讼，该案于2013年4月2日本院作出终审判决，在此期间双方一直处于诉讼阶段，故有关事故现场须维持至诉讼终结，以利于一、二审法院查明案件事实，认定事故责任。上诉人方XX仅是管理租赁门市，对该门市并未实际经营，且被上诉人榆林市建榆建材有限公司在丁XX生命权纠纷一案诉讼终结后也未与上诉人方XX积极协商房屋腾交事宜，其应承担主要过错责任，而上诉人方XX也未主动向被上诉人腾房，主观上也有一定过错，根据过错责任原则，由上诉人方XX酌情赔偿占用被上诉人门市造成的损失30000元比较适当。被上诉人虽辩称多次通知上诉人腾房，但未提供相关证据予以佐证，故本院对该抗辩理由不予支持。据此，原审法院认定事实清楚，但将丁XX生命权一案诉讼期间对房屋管理也认定为上诉人给被上诉人造成租赁损失不当，依法应予纠正。上诉人所持部分上诉理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决

上诉人方XX的丈夫丁XX与被上诉人榆林市建榆建材有限公司签订门市租赁合同期限届满前，因该租赁门市内发生火灾，致上诉人丈夫丁XX死亡。2012年7月上诉人方XX向一、二审法院提起生命权、健康权、身体权的诉讼，该案于2013年4月2日本院作出终审判决，在此期间双方一直处于诉讼阶段，故有关事故现场须维持至诉讼终结，以利于一、二审法院查明案件事实，认定事故责任。上诉人方XX仅是管理租赁门市，对该门市并未实际经营，且被上诉人榆林市建榆建材有限公司在丁XX生命权纠纷一案诉讼终结后也未与上诉人方XX积极协商房屋腾交事宜，其应承担主要过错责任，而上诉人方XX也未主动向被上诉人腾房，主观上也有一定过错，根据过错

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）榆中法民一终字第00173号上诉人（原审被告）方XX。被上诉人（原审原告）榆林市建榆建材有限公司。法定代表人张XX，该公司总经理。委托代理人赵XX，西部法制报法律服务中心法律工作者。上诉人方XX因房屋租赁合同纠纷一案，不服榆阳区人民法院（2013）榆民二初字第00371号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2013年6月17日公开开……