确认合同无效纠纷 （2014）渝三中法民申字第00046号

对再审申请人何学华提出其向被申请人陈亚琼出具的二张收条载明的内容并没有该讼争房屋所有权人辜述珍本人的签字因而无效的再审申请理由，根据本院作出的（2011）渝三中法民终字第265号生效判决认定何学华出售给陈亚琼的房屋系何学华、辜述珍共有，且辜述珍对何学华出售房屋给陈亚琼的行为系知情并认可这一事实；虽讼争房屋登记的所有权人为辜述珍，但陈亚琼是基于信赖何学华为该房屋的共有权人，并且出售该房屋辜述珍本人亦知情和认可，也从未向被申请人陈亚琼提出过异议。因此原审判决中认定申请人何学华与被申请人陈亚琼之间的房屋买卖合同并不存在法定的无效情形并无不当。且何学华申请再审过程中亦未提供任何证据予以证明其出具给陈亚琼的二张收条具有法定无效的事由，因此，对申请人何学华的这一申请理由本院不予支持。另外，对再审申请人何学华提出的被申请人陈亚琼系城镇居民其购买农村宅基地行为应属无效的理由，虽然现行相关法律法规明确规定禁止城镇居民购买农村宅基地，但申请人与被申请人是在1993年形成房屋买卖合同关系，当时上述禁止性法律法规尚未颁布，故不能调整双方当事人的民事法律行为。因此，对再审申请人何学华的再审申请理由本院不予支持，

对再审申请人何学华提出其向被申请人陈亚琼出具的二张收条载明的内容并没有该讼争房屋所有权人辜述珍本人的签字因而无效的再审申请理由，根据本院作出的（2011）渝三中法民终字第265号生效判决认定何学华出售给陈亚琼的房屋系何学华、辜述珍共有，且辜述珍对何学华出售房屋给陈亚琼的行为系知情并认可这一事实；虽讼争房屋登记的所有权人为辜述珍，但陈亚琼是基于信赖何学华为该房屋的共有权人，并且出售该房屋辜述珍本人亦知情和认可，也从未向被申请人陈亚琼提出过异议。因此原审判决中认定申请人何学华与被申请人陈亚琼之间的房屋买卖合同并不存在法定的无效情形并无不当。且何学华申请再审过程中亦未提供任何证据予以证明其出具给陈亚

重庆市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝三中法民申字第00046号再审申请人（原审原告）何学华，男，1956年6月21日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。被申请人（原审被告）陈亚琼（曾用名陈亚群），女，1957年4月16日出生，汉族，居民，住宁夏回族自治区青铜峡市。再审申请人何学华因与被申请人陈亚琼确认合同无效纠纷一案，不服本院于2014年2月24日作出的（2013）渝三中法民终字第……