排除妨害纠纷 （2013）聊民一终字第582号

原告与莘县古云镇闫庄村民委员会于1982年8月5日签订了用地合同，并在取得的0.84亩土地上按照合同要求建了10间门市房，且10间门市房建好后，又在该土地的西侧建小房几间及厕所1间，后来原告的北邻居宋记存、弓瑞松夫妇经营饭店生意时使用了原告该宅院西侧的几间小房及厕所。原告使用的土地是长方形状，该宅院北侧、南侧东西方向是直线，原告宅院西侧对应的1间半小房及厕所、洗澡间位置在原告所使用的土地上，原告享有所有权，依法归原告所有，小房系原告所建，被告宋记存之父是原告之叔，当时建房时未分开亦属合情合理，故出现对应原告门市房的小房有1间在两家之间，宋记存处理房产理应把对应原告门市房部分的小房给原告留下。原告未有集体土地使用证，应由有关行政部门处理。宋记存、弓瑞松夫妇将其使用的房屋院落1处卖给被告时，将属于原告所有、且在原告宅院上的，1间半小房及厕所、洗澡间一起卖给了被告张须坤，并签订了房屋买卖合同，但被告宋记存、弓瑞松是该小西屋及厕所这项财产的无处分权人，原告对被告宋记存、弓瑞松处分了属于自己的财产，事后并未追认，出卖人宋记存、弓瑞松也未取得处分权，且买受人张须坤并未实际占有、使用，原告在拆除该小

原告与莘县古云镇闫庄村民委员会于1982年8月5日签订了用地合同，并在取得的0.84亩土地上按照合同要求建了10间门市房，且10间门市房建好后，又在该土地的西侧建小房几间及厕所1间，后来原告的北邻居宋记存、弓瑞松夫妇经营饭店生意时使用了原告该宅院西侧的几间小房及厕所。原告使用的土地是长方形状，该宅院北侧、南侧东西方向是直线，原告宅院西侧对应的1间半小房及厕所、洗澡间位置在原告所使用的土地上，原告享有所有权，依法归原告所有，小房系原告所建，被告宋记存之父是原告之叔，当时建房时未分开亦属合情合理，故出现对应原告门市房的小房有1间在两家之间，宋记存处理房产理应把对应原告门市房部分的小房给原告留下。原

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）聊民一终字第582号上诉人（原审被告）：张须坤，男，1975年8月14日出生，汉族，农民，住莘县古云镇闫庄村。委托代理人：申文孝，山东鲁朋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋合现，男，1956年11月28日出生，汉族，农民，住莘县古云镇闫庄村。委托代理人：杨保占，山东莘莘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋记存，男，1966年4月18日……