物业服务合同纠纷 （2019）鲁0213民初2225号
裁判要旨
原告提交的该宗证据系到青岛市不动产登记中心查询的原件，被告对真实性不持异议，本院对该宗证据予以采信，被告虽对档案记载面积有异议，但未提交相反证据，本院对被告的抗辩主张不予采信。 2、原告提交与青岛市李沧区金秋小区业主委员会签订的金秋小区物业服务合同原件、复印件各一份，证明自2013年6月16日起至今，原告对金秋小区实行物业管理；该合同第六条、第七条约定，本物业管理区域物业服务收费标准、物业服务费用按季交纳，业主应在收费周期的前15日内履行交纳义务；第二十条约定业主或物业使用人违反本合同约定，未能按时足额交纳物业费用的，每逾期一日，按应交费用的千分之三的标准向原告支付违约金。 经庭审质证，被告对该证据的真实性无法确认。 本院认为，原告提交证据原件，被告未提交相反证据，故对原告提交的该份证据予以采信。 3、被告提交照片打印件26张和视频两段，证明被告小区在政府海绵工程实施之前的卫生状况，被告陈述，照片是用手机拍摄，大部分照片已经删除无法提供原始载体，视频是被告用手机在海绵工程实施前录制，原始载体无法提供。 原告经质证认为，被告提交的该组证据无法证明是在政府的海绵工程之前还是之后拍摄，因政府
摘要
青岛林峰佳禾物业有限公司与王某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0213民初2225号原告：青岛林峰佳禾物业有限公司，住所地：青岛市李沧区九水路**，统一社会信用代码91370213069074569F。 法定代表人：胡臣，职务：经理。 委托诉讼代理人：朱雪松，山东克维律师事务所律师。 被告：王某，现住青岛市李沧区。 原告青岛林峰佳禾物业有限公司与被告王某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年4月16日……