确认合同无效纠纷 （2016）桂09民终1036号

元北小组、陈永签订的租地《协议书》，元北小组把其所有的集体土地出租给陈永，约定租赁土地期限为100年。法律对土地期限有明确规定，《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地承包期限为30年。元北小组、陈永签订的租地《协议书》，约定土地租期100年，该协议部分有效，即从1999年12月31日至2029年12月30日的30年承包期有效，超过部分无效。元北小组主张，陈永在承包的土地上违章建筑房屋，请求法院判令拆除违章建筑物，根据法律规定，在农用土地上违章建筑物的认定和处理，不属于法院受理范畴，对元北小组这一请求不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条的规定，判决：一、元北小组与陈永于1999年12月31日签订的土地承包《协议书》部分有效，即承包期从1999年12月31日至2029年12月30日的30年有效，超过部分无效；二、驳回元北小组的其他诉讼请求。元北小组不服一审判决，上诉称：被上诉人陈永并非上诉人组织的成员，双方签订的合同属于租赁合同，不是土地承包合同；2、由于双方之间的合同属于土地租赁合同，一审适用《中华人民共和国农村土

元北小组、陈永签订的租地《协议书》，元北小组把其所有的集体土地出租给陈永，约定租赁土地期限为100年。法律对土地期限有明确规定，《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地承包期限为30年。元北小组、陈永签订的租地《协议书》，约定土地租期100年，该协议部分有效，即从1999年12月31日至2029年12月30日的30年承包期有效，超过部分无效。元北小组主张，陈永在承包的土地上违章建筑房屋，请求法院判令拆除违章建筑物，根据法律规定，在农用土地上违章建筑物的认定和处理，不属于法院受理范畴，对元北小组这一请求不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终1036号上诉人（一审原告）：玉林市玉州区茂林镇沙井村元北村民小组。住所地：玉林市玉州区茂林镇沙井村。法定代表人：赵汝海，组长。委托代理人：陈胜钧，李成灿，广西振祺律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈永，男，1965年7月28日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人玉林市玉州区茂林镇沙井村元北村民小组（以下简称元北小组）因确认……