确认合同无效纠纷 （2019）湘12民初210号

本案系确认合同无效纠纷。在善行天下投资公司、善行天下食品公司非法集资过程中，两公司实际控制人粟泽良向陈秀英（被告杨理刚为共同出资人之一）借款。借款发生后，粟泽良于2013年12月7日以原告开发的房屋作抵押，原告公司法定代表人张克勤予以同意。因此，被告与原告签订商品房买卖合同，是原告、被告、第三人实际控制人粟泽良协商一致的结果。对于上述合同的效力问题，本院评述如下：第一，各方当事人均具有完全民事行为能力，没有《中华人民共和国民法总则）第一百四十四条规定的民事法律行为无效情形。第二，因世锦公司是善行天下投资公司、善行天下食品公司的债务人，用世锦公司开发的待售商品房抵债，对善行天下投资公司、善行天下食品公司而言，将对债务人世锦公司的债权转让给杨理刚以抵偿债务，被告取得债权人地位，善行天下投资公司、善行天下食品公司就已转让的债权不再对世锦公司享有债权；由世锦公司对被告承担债务，不增加世锦公司债务负担，也并不损害世锦公司的其他利益。如转让的债权金额超过所负被告债务金额的，善行天下投资公司、善行天下食品公司就差额部分，可以要求被告返还。因此，案涉为清偿债务签订的商品房买卖合同，系各方真实意思表示，

本案系确认合同无效纠纷。在善行天下投资公司、善行天下食品公司非法集资过程中，两公司实际控制人粟泽良向陈秀英（被告杨理刚为共同出资人之一）借款。借款发生后，粟泽良于2013年12月7日以原告开发的房屋作抵押，原告公司法定代表人张克勤予以同意。因此，被告与原告签订商品房买卖合同，是原告、被告、第三人实际控制人粟泽良协商一致的结果。对于上述合同的效力问题，本院评述如下：第一，各方当事人均具有完全民事行为能力，没有《中华人民共和国民法总则）第一百四十四条规定的民事法律行为无效情形。第二，因世锦公司是善行天下投资公司、善行天下食品公司的债务人，用世锦公司开发的待售商品房抵债，对善行天下投资公司、善行天下

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民初210号原告：怀化世锦房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区天星东路。法定代表人：张克勤，该公司董事。委托诉讼代理人：陈烨，湖南宏峰律师事务所律师。被告：杨理刚，男，汉族，1967年9月5日出生，住湖南省怀化市鹤城区。第三人：陈秀英，女，汉族，1960年1月4日出生，住怀化市鹤城区。委托诉讼代理人：陈贵礼，男，汉族，1969年1月6日……