合同纠纷 （2014）榕民终字第510号

双方签订的《福州龙华大厦客房部承包经营合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。合同约定，本承包场所在合同执行期，如遇有关部门要求拆迁和福州龙华大厦自行开发时，造成薛昌云必需退出的，薛昌云应予服从。合同还约定，有关装修部分可按评估部门认定的价格并结合合同已认定的期限予以折旧，由拆迁部门或福州龙华大厦予以补偿。福州龙华大厦拟利用龙华大厦地块改建“福州聚春园大厦”，发函要求解除与薛昌云签订的《福州龙华大厦客房部承包经营合同》，福州龙华大厦的行为符合合同的约定，行为有效。（2012）鼓民初字2373号民事判决书对此已作出认定。福州龙华大厦解除《福州龙华大厦客房部承包经营合同》后，应按《福州龙华大厦客房部承包经营合同》的约定，对薛昌云的装修损失予以补偿。（2012）鼓民初字2373号民事判决书生效后，双方与福建光明资产评估房地产估价有限责任公司签订《资产评估业务约定书》，委托福建光明资产评估房地产估价有限责任公司对福州龙华大厦东南面一层大厅及电梯、4-6层客房的装修现值进行评估。福建光明资产评估房地产估价有限责任公司作出的光明评报字（2013）第AZ008号《福州龙华大厦东南面一层大厅和电

双方签订的《福州龙华大厦客房部承包经营合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。合同约定，本承包场所在合同执行期，如遇有关部门要求拆迁和福州龙华大厦自行开发时，造成薛昌云必需退出的，薛昌云应予服从。合同还约定，有关装修部分可按评估部门认定的价格并结合合同已认定的期限予以折旧，由拆迁部门或福州龙华大厦予以补偿。福州龙华大厦拟利用龙华大厦地块改建“福州聚春园大厦”，发函要求解除与薛昌云签订的《福州龙华大厦客房部承包经营合同》，福州龙华大厦的行为符合合同的约定，行为有效。（2012）鼓民初字2373号民事判决书对此已作出认定。福州龙华大厦解除《福州龙华大厦客房部承包经营合同》后，应按《福州龙华大

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第510号上诉人（一审原告、反诉被告）薛昌云，男，汉族，1973年2月2日出生。委托代理人林辉、史正，福建方圆统一律师事务所律师。上诉人（一审被告、反诉原告）福州龙华大厦。法定代表人项秀娥，总经理。委托代理人孟祥，福建智君律师事务所律师。上诉人薛昌云因与上诉人福州龙华大厦承包合同纠纷一案，不服福州市鼓楼区人民法院（2013）鼓民初字第2……