房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0181民初5507号

依法成立的合同，受法律保护。 亘元公司与白某签订的《房屋租赁合同》是双方真实的意思表示，不违反法律规定，属有效合同。 租赁合同约定的租赁期限届满后，白某虽未与亘元公司续签房屋租赁合同，但一直使用涉案房屋，应当支付使用房屋期间的租金。 故亘元公司主张白某支付房屋2019年1月1日至2019年8月31日期间的房屋租金13824元的诉讼请求，本院予以支持。 《房屋租赁合同》约定租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方违反合同约定的任何一项义务，乙方应按照当年度租金的20%向甲方支付违约金。 白某在租赁期限届满后未返还房屋的行为违反合同约定，故白某应当向亘元公司支付违约金。 合同中约定的违约金为当年度租金的20%，即4147.2元（20736元*20%），现亘元公司仅主张违约金2074元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 按照租赁合同约定，天然气费应当由白某缴纳。 白某未缴纳天然气费，亘元公司代为缴纳后，有权请求白某支付代缴的天然气费。 根据《房屋租赁合同》的约定，亘元公司有权从押金中扣除代缴的相关费用，因此，白某缴纳的押金5000元应当予以扣除。 故亘元公司主张白某支付代缴

宁夏亘元房地产开发有限公司与白某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区灵武市人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0181民初5507号原告：宁夏亘元房地产开发有限公司。 法定代表人：马某，公司董事长。 委托诉讼代理人：何某。 被告：白某，住宁夏回族自治区灵武市,公民身份号码×××。 原告宁夏亘元房地产开发有限公司（以下简称亘元公司）与被告白某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告亘元公司……