居间合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第63号

中原物业作为居间方促成曹青、洪剑平与案外人签约已经中原物业所提供之《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》予以证明，但鉴于中原物业之后并未实际促成买卖双方签订正式备案买卖合同，中原物业就该项交易亦未实际提供其他居间服务，故中原物业就该项居间事宜，不得要求曹青、洪剑平支付约定之报酬，仅可要求曹青、洪剑平就其居间活动支付相应之必要费用。至于曹青辩称中原物业并未实际介绍客户及曹青、洪剑平已实际偿付10，000元以了结所涉纠纷一节，因曹青就此未能提供相关证据加以佐证，故对曹青辩称情节依法不予采信。据此，原审法院作出判决：曹青、洪剑平于判决生效之日起十日内支付上海中原物业顾问有限公司居间费用1，000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费143元，减半收取计71.50元，由上海中原物业顾问有限公司负担46.50元，曹青、洪剑平共同负担25元。中原物业不服原判，向本院提起上诉称，本案中，中原物业已经促成曹青、洪剑平与买家签订了《房屋买卖合同》，居间已经成功。按照相关规定，曹青、洪剑平应当按约定

中原物业作为居间方促成曹青、洪剑平与案外人签约已经中原物业所提供之《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》予以证明，但鉴于中原物业之后并未实际促成买卖双方签订正式备案买卖合同，中原物业就该项交易亦未实际提供其他居间服务，故中原物业就该项居间事宜，不得要求曹青、洪剑平支付约定之报酬，仅可要求曹青、洪剑平就其居间活动支付相应之必要费用。至于曹青辩称中原物业并未实际介绍客户及曹青、洪剑平已实际偿付10，000元以了结所涉纠纷一节，因曹青就此未能提供相关证据加以佐证，故对曹青辩称情节依法不予采信。据此，原审法院作出判决：曹青、洪剑平于判决生效之日起十日内支付上海中原物业顾问有限公司居间费用1，000元

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第63号上诉人（原审原告）上海中原物业顾问有限公司。法定代表人陆成。委托代理人谢王钢。被上诉人（原审被告）曹青。被上诉人（原审被告）洪剑平。上诉人上海中原物业顾问有限公司（以下简称中原物业）因居间合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2013）黄浦民四（民）初字第1324号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……