合同纠纷 （2017）桂12民终711号

黄任勤与联讯宜州分公司签订的《房屋转换安置及有关补偿问题协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，协议合法有效。合同双方应依约全面履行合同。双方在协议中约定补偿费的支付办法为：“装修及搬迁补助费一次性支付（在签订协议之日一次性付清），本协议签订之日，甲方预付给乙方一个月的过渡房费，待乙方全部搬迁完毕后（即所有住户把大门钥匙全部交给甲方），甲方一次性支付给乙方12月的过渡房费6000/年，7200/年，12个月后每半年支付一次直到甲方交钥匙至乙方收房为止（不足一个月的按一个月计）”。但联讯公司、联讯宜州分公司未按约定于签订合同当日履行给付义务，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”的规定，黄任勤因联讯公司、联讯宜州分公司不依约履行合同义务，拒绝将房屋腾空交给联讯公司和联讯宜州分公司的行为不构成违约。协议约定：“甲方在乙方全部住户搬出该住宅楼之日起争取在两年半内建好住房交付乙方使用。”该约定不能确定具体交付房屋的时

黄任勤与联讯宜州分公司签订的《房屋转换安置及有关补偿问题协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，协议合法有效。合同双方应依约全面履行合同。双方在协议中约定补偿费的支付办法为：“装修及搬迁补助费一次性支付（在签订协议之日一次性付清），本协议签订之日，甲方预付给乙方一个月的过渡房费，待乙方全部搬迁完毕后（即所有住户把大门钥匙全部交给甲方），甲方一次性支付给乙方12月的过渡房费6000/年，7200/年，12个月后每半年支付一次直到甲方交钥匙至乙方收房为止（不足一个月的按一个月计）”。但联讯公司、联讯宜州分公司未按约定于签订合同当日履行给付义务，构成违约。根据《中华人民共和国合同法

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终711号上诉人（原审被告）:广西联讯置业有限公司，住所地广西桂平市。法定代表人：梁勇，该公司董事长。上诉人（原审被告）:广西联讯置业有限公司宜州市分公司，住所地广西宜州市。代表人：刘善明，该公司总经理。二位上诉人共同委托诉讼代理人：莫仁益，广西旭成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:黄任勤，男，1960年6月14日生，壮族，……