合同纠纷 （2017）京01民终8959号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据开庭笔录及徐某1于2014年1月27日签署《协议》之内容，涉案房屋由徐某1与徐某2各享有50%份额系冯某与徐某1协商一致的结果，系徐某1与冯某的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，协议并非徐某1对徐某2的单方赠与行为，故徐某1应在其取得涉案房屋产权证之日即2012年8月17日后满五年将涉案房屋产权变更为其与徐某2按份共有。现距徐某1取得涉案房屋产权已满五年，冯某亦同意徐某2的诉讼请求，徐某1应履行协议内容，即与徐某2按份共有涉案房屋。现徐某2要求确认协议有效，由冯某与徐某1协助其办理涉案房屋过户手续，证据充分，法院予以支持。徐某1主张尚未到过户的时间，其有权撤销赠与之抗辩理由，于法无据，法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、确认徐某1于二○一四年一月二十七日签署的《协议》有效；二、徐某1名下位于北京市海淀区十三号房屋由徐某1与徐某2按份共有，二人各占百分之五十的份额，徐某1、冯某于本判决生效后七日内协助徐某2办理上述房屋的过户手续。本院审理期间，各方当事人均未

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据开庭笔录及徐某1于2014年1月27日签署《协议》之内容，涉案房屋由徐某1与徐某2各享有50%份额系冯某与徐某1协商一致的结果，系徐某1与冯某的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，协议并非徐某1对徐某2的单方赠与行为，故徐某1应在其取得涉案房屋产权证之日即2012年8月17日后满五年将涉案房屋产权变更为其与徐某2按份共有。现距徐某1取得涉案房屋产权已满五年，冯某亦同意徐某2的诉讼请求，徐某1应履行协议内容，即与徐某2按份共有涉案房屋。现徐某2要求确认协议有效，由冯某与徐某1协助其办理涉案房屋过户手续，证据充分，法院予以支

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终8959号上诉人（原审被告）：徐某1，男，1964年6月6日出生。委托诉讼代理人：田洪山，北京市浩东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐某2，女,1989年5月16日出生。委托诉讼代理人：李武义，北京银雷律师事务所律师。原审第三人：冯某，女，1963年4月25日出生。上诉人徐某1因与被上诉人徐某2、原审第三人冯某合同纠纷一案，不服北……