排除妨害纠纷 （2017）辽10民终1078号

辽阳银泰纸板有限公司与张庆扬自愿达成租赁合同，将案涉房屋的使用权出租给张庆扬，该事实已经法院生效判决予以确认。在租赁期间内，张庆扬将A011号场地转租给徐礼全，是基于张庆扬对房屋的使用权与徐礼全自愿达成的市场商位租赁合同，该合同系双方真实意思表示，合法有效。张庆扬与徐礼全达成租赁关系后，辽阳银泰纸板有限公司并未对此主张过权利，故可认定辽阳银泰纸板有限公司对此予以同意。徐礼全依据转租合同占用房屋，并不违反法律规定，且符合本案各方当事人订立合同时所追求的合同目的。依民法诚实信用原则，当事人各方的权利义务应从相互间合同的约定。据此，为稳定市场经济秩序，保证当事人的交易安全，在出租人辽阳银泰纸板有限公司与承租人张庆扬间的房屋租赁合同解除后，张庆扬原与徐礼全订立的市场商位租赁合同依法应继续履行。综上，徐礼全系基于转租合同合法占有房屋，辽阳银泰纸板有限公司要求徐礼全腾房没有法律依据，本院予以驳回。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决：驳回辽阳银泰纸板有限公司的诉讼请求。案件受理费100.00元，由辽阳银泰纸板有限公

辽阳银泰纸板有限公司与张庆扬自愿达成租赁合同，将案涉房屋的使用权出租给张庆扬，该事实已经法院生效判决予以确认。在租赁期间内，张庆扬将A011号场地转租给徐礼全，是基于张庆扬对房屋的使用权与徐礼全自愿达成的市场商位租赁合同，该合同系双方真实意思表示，合法有效。张庆扬与徐礼全达成租赁关系后，辽阳银泰纸板有限公司并未对此主张过权利，故可认定辽阳银泰纸板有限公司对此予以同意。徐礼全依据转租合同占用房屋，并不违反法律规定，且符合本案各方当事人订立合同时所追求的合同目的。依民法诚实信用原则，当事人各方的权利义务应从相互间合同的约定。据此，为稳定市场经济秩序，保证当事人的交易安全，在出租人辽阳银泰纸板有限公

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽10民终1078号上诉人（原审原告）：辽阳银泰纸板有限公司，住所地辽宁省辽阳市。法定代表人：张景策，该公司总经理。委托诉讼代理人：潘杨，辽宁德远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐礼全，男，1977年8月1日出生，汉族，住灯塔市。上诉人辽阳银泰纸板有限公司因与被上诉人徐礼全排除妨碍纠纷一案，不服辽阳市白塔区人民法院（2017）辽1002民……