房屋买卖合同纠纷 （2015）保民四终字第244号

耿文林将本单位允许自己购买的住房转让给了管建华、赵力夫妻二人，并书写了转让协议，之后管建华与物探研究院签订了购房协议，并交纳了40万元的购房款，该房屋转让协议已实际履行。此房屋转让的过程应是耿文林的真实意思表示。从2011年1月3日签订房屋转让协议至2014年1月2日，耿文林主张撤销转让协议的三年时间当中，管建华完成了与物探研究院签订了购房协议、交纳购房款的行为过程，该购房合同、交房款收据原件均在管建华手中，管建华应是该房屋的实际出资人，管建华与耿文林的房屋转让协议及管建华与物探研究院签订的购房协议有效，应继续履行合同。管建华的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决为：“一、原告管建华与被告物探研究院签订的中煤物探研究院高科技园生活区职工住宅楼内部住房协议有效。二、原告管建华将所剩余房款及相关费用交清后，本案第二被告于本判决生效后15日内将住房协议中的1号楼1单元11201号房屋交付给原告管建华。三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费8857元，由被告耿文林负担。”原审法院判决后，上诉人耿文林不服，上诉称：对原审法院认定管建华与物探研究院所签的房屋买卖合同有效

耿文林将本单位允许自己购买的住房转让给了管建华、赵力夫妻二人，并书写了转让协议，之后管建华与物探研究院签订了购房协议，并交纳了40万元的购房款，该房屋转让协议已实际履行。此房屋转让的过程应是耿文林的真实意思表示。从2011年1月3日签订房屋转让协议至2014年1月2日，耿文林主张撤销转让协议的三年时间当中，管建华完成了与物探研究院签订了购房协议、交纳购房款的行为过程，该购房合同、交房款收据原件均在管建华手中，管建华应是该房屋的实际出资人，管建华与耿文林的房屋转让协议及管建华与物探研究院签订的购房协议有效，应继续履行合同。管建华的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民四终字第244号上诉人（原审被告）耿文林。委托代理人耿小丽。委托代理人杨子洋，北京市隆安律师事务所律师。上诉人（原审被告）中国煤炭地质总局地球物理勘探研究院，住所地北京市丰台区靛厂299号。法定代表人霍全明，该院院长。委托代理人张德红，该公司法律顾问。委托代理人杜兴华，该公司规划发展部工作人员。被上诉人（原审原告）管建华。委托代理人李春月，……