业主撤销权纠纷 （2016）沪01民终12988号

业主大会或业委会决定侵害业主合法权利的，受侵害业主可以请求撤销。沈健主张，虹康花苑业委会公布的关于小区车辆停放及收费标准的管理规定，违反了法定程序。首先，沈健认为，该管理规定没有通过业主大会决议。虹康花苑业委会认为，按照小区议事规则的规定，小区业主大会可以选择书面征询意见的方式。法院认为，虹康花苑业委会的抗辩意见，符合小区业主大会议事规则的规定，予以采信。其次，沈健认为，虹康花苑业委会提供的表决结果，存在统计差错。虹康花苑业委会对此不予认可。法院认为，沈健提出的第2、5项意见，业主在勾选或签字时因笔误或更改意思表示进行涂改属于常见现象，仅凭存在涂改现象即认为不应该统计为同意票，或直接视为不同意，依据不足。沈健提出的第3项意见，业主在同意栏内签字，应当认为其意思表示为同意。沈健提出的第4项意见，业主明确跨栏签署，应当认为两户意见一致。关于架空房，因双方未能提供进一步的证据，尚无法确认确切的架空房户数。即使认可沈健第1、6项意见，该小区对于管理规定的投票结果符合双过半的要求。需要指出的是，虹康花苑业委会庭审中提供的统计表，与公示的统计结果不一致，虹康花苑业委会的统计工作存在一定的差错，应当

业主大会或业委会决定侵害业主合法权利的，受侵害业主可以请求撤销。沈健主张，虹康花苑业委会公布的关于小区车辆停放及收费标准的管理规定，违反了法定程序。首先，沈健认为，该管理规定没有通过业主大会决议。虹康花苑业委会认为，按照小区议事规则的规定，小区业主大会可以选择书面征询意见的方式。法院认为，虹康花苑业委会的抗辩意见，符合小区业主大会议事规则的规定，予以采信。其次，沈健认为，虹康花苑业委会提供的表决结果，存在统计差错。虹康花苑业委会对此不予认可。法院认为，沈健提出的第2、5项意见，业主在勾选或签字时因笔误或更改意思表示进行涂改属于常见现象，仅凭存在涂改现象即认为不应该统计为同意票，或直接视为不同意

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终12988号上诉人（原审原告）：沈健，男，1961年6月14日生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审被告）：上海市长宁区虹康花苑（一）业主委员会，住所地上海市长宁区仙霞西路******北间。负责人：章爱玉，主任。委托诉讼代理人：靳新用，上海海耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：浦月春，上海海耀律师事务所律师。上诉人沈健因与被上诉人上海市……