商品房预售合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2450号

上诉人与被上诉人签订的预售合同依法有效，双方当事人应当按约履行。双方在合同中约定了取得大产证之后办理小产证的时间，上诉人称双方没有约定办理小产证的时间不符合合同约定，本院不予采信。根据双方约定，取得大产证后即可签订交接书、办理小产证，故原审判决的违约金计算至大产证取得之日并无不当，本院予以维持。上诉人的上诉请求缺乏事实依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币830元，由上诉人余国才负担。本判决为终审判决。审　判　长　　孙　斌代理审判员　　卞晓勇代理审判员　　邬　梅二〇一四年十一月二十日书　记　员　　严姚萍附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

上诉人与被上诉人签订的预售合同依法有效，双方当事人应当按约履行。双方在合同中约定了取得大产证之后办理小产证的时间，上诉人称双方没有约定办理小产证的时间不符合合同约定，本院不予采信。根据双方约定，取得大产证后即可签订交接书、办理小产证，故原审判决的违约金计算至大产证取得之日并无不当，本院予以维持。上诉人的上诉请求缺乏事实依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币830元，由上诉人余国才负担。本判决为终审判决。审　判　长　　孙　斌代理审判员　　卞晓勇代理审判员　　邬　梅二〇一四年十一月二十日书　记

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2450号上诉人（原审原告）余国才。被上诉人（原审被告）上海绿地置业有限公司。法定代表人费军。委托代理人许伟，上海镇霆律师事务所律师。委托代理人施敏。上诉人余国才因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院（2014）嘉民三（民）初字第911号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法……