商品房预售合同纠纷 （2021）豫11民终223号

领取钥匙就是具备了交房的条件,明显属于认定事实错误。2、本案就同一事实被上诉人出现相互矛盾的答辩。一审法院在2020年2月19日作出的(2019)豫1102民初4666号民事判决书中,被上诉人认可交房时间是2019年9月25日,被上诉人认为此时涉案房屋已经满足使用功能要求,工程符合标准规定,要求是从2019年9月25日,不应追究其责任。而本案中的答辩交房合格的时间也为2019年9月25日,即使如被上诉人所认可的2019年9月25日假设具备交房条件,那么本案也应当认定被上诉人承担违约责任,而不是从上诉人领取钥匙时间认定为交房时间。上诉人领取钥匙并不代表已经具备被上诉人已经按照合同的约定,具备了交房条件。上诉人在一审起诉时,该小区用的电还是临时用电,还是不具备合同约定的交房条件。二、针对同一事实,一审法院出现不同认定标准,出现不同的判决结果。上诉人与被上诉人签订《商品买卖合同(预售)》交房时间为2017年5月31日,与河南省漯河市源汇区人民法院2020年2月19日作出的（2019）豫1102民初4666号民事判决书中交房的时间相同,并且合同相同,而出现不同的认定标准,判决结果更是不同。根据

领取钥匙就是具备了交房的条件,明显属于认定事实错误。2、本案就同一事实被上诉人出现相互矛盾的答辩。一审法院在2020年2月19日作出的(2019)豫1102民初4666号民事判决书中,被上诉人认可交房时间是2019年9月25日,被上诉人认为此时涉案房屋已经满足使用功能要求,工程符合标准规定,要求是从2019年9月25日,不应追究其责任。而本案中的答辩交房合格的时间也为2019年9月25日,即使如被上诉人所认可的2019年9月25日假设具备交房条件,那么本案也应当认定被上诉人承担违约责任,而不是从上诉人领取钥匙时间认定为交房时间。上诉人领取钥匙并不代表已经具备被上诉人已经按照合同的约定,具备了交

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫11民终223号上诉人（原审原告）：高金克，男，1978年2月25日出生，汉族，住河南省舞阳县。上诉人（原审原告）：高金慧，女，1979年4月10日出生，汉族，住河南省舞阳县。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：闫红才，河南银海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：漯河新泰置业有限公司，住所地：漯河市源汇区长江路西段沙澧馨苑门面房。法定代表人：赵……