房屋买卖合同纠纷 （2017）琼02民终1609号

本案争议的焦点问题为，一、张华刊登声明的行为是否达到终止于勇的委托代理权的效果；二、合泰公司与张华、胡艳青是否存在合法有效的房屋买卖合同关系；三、合泰公司是否已经完全履行合同约定的义务。关于焦点一，2017年7月16日，张华、胡艳青共同向于勇出具委托书，委托于勇出售涉案六套房屋，于勇依委托取得代理张华、胡艳青出售涉案六套房屋的权限。根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条”委托人或者受托人可以随时解除委托合同。......”、第九十四条”有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（五）法律规定的其他情形。”、第九十六条”当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。......”的规定，张华、胡艳青以出具委托书的形式与于勇建立的委托合同关系，张华、胡艳青可以依法享有随时取消委托的权利，但取消委托应通知于勇，通知的方式应为明示而排除推定。2014年10月30日，张华以遗失为由，登报声明涉案六套房屋的房屋权证作废。从登报声明的字面内容来看，登报声明的内容明确为涉案六套房屋的房屋权证遗失作废，而无取消授权委托的字面内容，从

本案争议的焦点问题为，一、张华刊登声明的行为是否达到终止于勇的委托代理权的效果；二、合泰公司与张华、胡艳青是否存在合法有效的房屋买卖合同关系；三、合泰公司是否已经完全履行合同约定的义务。关于焦点一，2017年7月16日，张华、胡艳青共同向于勇出具委托书，委托于勇出售涉案六套房屋，于勇依委托取得代理张华、胡艳青出售涉案六套房屋的权限。根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条”委托人或者受托人可以随时解除委托合同。......”、第九十四条”有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（五）法律规定的其他情形。”、第九十六条”当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2017）琼02民终1609号上诉人（原审原告）：内蒙古合泰贸易有限公司，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区鸿盛经济区。法定代表人：于勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩刚，内蒙古则维律师事务所律师。委托诉讼代理人：裴道武，海南至睿律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张华，男，……