物权保护纠纷 （2015）吉中民一终字第1110号

该份证据确实是吉林市船营区欢喜乡新山村村委会出具的介绍信，但村委会没有派人员到庭参加诉讼，接受询问，上诉人又无其他相关证据予以佐证所述事实，根据相关规定该份证据不能单独作为认定案件事实的根据，故本院不予采信。经过二审庭审调查，根据现有证据，本院审理查明的事实与原审判决认定的事实无异。本院认为：本案诉争的位于吉林市船营区碧水山城小区46-2-21-246号房屋是由吉林市隆泰房地产开发有限公司拆迁补偿的房屋，被上诉人郜本臣与吉林市隆泰房地产开发有限公司签订《产权调换协议》，将被上诉人郜本臣原有的108平方米住房拆迁，同时将本案诉争房屋作为补偿。本案诉争房屋虽然没有办理产权登记手续，但依据《产权调换协议》，该补偿的诉争房屋应归被上诉人郜本臣所有，上诉人郜长海不能依据该份《产权调换协议》在其手中而享有本案诉争房屋的所有权。上诉人郜长海主张在签订《产权调换协议》前，其家庭内部已经就被拆迁的108平方米房屋进行了分割，但上诉人郜长海既没有充分证据证明，也没有在房屋产权登记部门进行变更登记，故上诉人郜长海关于被上诉人郜本臣已经将被拆迁的108平方米住宅中的54平方米赠与上诉人，本案诉争房屋应归上诉人

该份证据确实是吉林市船营区欢喜乡新山村村委会出具的介绍信，但村委会没有派人员到庭参加诉讼，接受询问，上诉人又无其他相关证据予以佐证所述事实，根据相关规定该份证据不能单独作为认定案件事实的根据，故本院不予采信。经过二审庭审调查，根据现有证据，本院审理查明的事实与原审判决认定的事实无异。本院认为：本案诉争的位于吉林市船营区碧水山城小区46-2-21-246号房屋是由吉林市隆泰房地产开发有限公司拆迁补偿的房屋，被上诉人郜本臣与吉林市隆泰房地产开发有限公司签订《产权调换协议》，将被上诉人郜本臣原有的108平方米住房拆迁，同时将本案诉争房屋作为补偿。本案诉争房屋虽然没有办理产权登记手续，但依据《产权调换

吉林省吉林市中级人民法院民 判 决 书（2015）吉中民一终字第1110号上诉人（原审被告）：郜长海，男，1964年3月21日出生，汉族，无职业，住吉林市船营区。委托代理人：陈洪生，吉林市华星法律服务所法律工作者，委托代理人：王艳华，女，1963年12月21日出生，汉族，无职业，住吉林市船营区。被上诉人（原审原告）：郜本臣，男，1926年12月16日出生，汉族，无职业，住吉林市船营区。委托代理人：……