租赁合同纠纷 （2018）陕09民终337号

马海建与正立租赁部双方形成了事实上的租赁合同关系。马海建将钢管和扣件等出租给正立租赁部使用，正立租赁部在使用租赁物后归还了部分租赁物，仍下余租赁物未返还及租赁费未支付，已构成违约。因此，对马海建要求解除其与正立租赁部之间的租赁合同关系的诉讼请求予以支持。合同解除后，出租人有权要求承租人返还剩余租赁物，并支付租赁期间的租赁费，因此马海建要求正立租赁部返还租赁物并支付租赁费的诉讼请求予以支持。正立租赁部刘桂香是正立租赁部的员工，其代表正立租赁部签字代收租赁物的行为系职务行为，相关的权利义务应该由正立租赁部承担。因此，对马海建要求正立租赁部刘桂香承担返还租赁物和支付租赁费的诉讼请求不予支持。正立租赁部辩称马海建所诉主体有错误，正立租赁部在庭审中认可正立租赁部与汉滨区正立租赁公司均系郑春玲个人设立，因正立租赁公司系个体工商户，不能使用公司名称，故工商局对其予以撤销，后郑春玲重新注册成立正立租赁部，并一直沿用正立租赁公司的印章。且马海建认可与其形成租赁合同关系的系同一主体，因此安康正立租赁公司的权利义务应由正立租赁部概括承受，正立租赁部诉讼主体适格，故对正立租赁部此辩解意见不予采纳。正立租赁部辩

安康市汉滨区正立租赁部与马海建、刘桂香租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕09民终337号上诉人（原审被告)：安康市汉滨区正立租赁经营部。营业场所：安康市汉滨区江北进站路经贸公司院内。经营者：郑春玲，女，1963年3月24日出生，汉族,住西安市。委托诉讼代理人：朱宗祥，陕西博纳新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马海建，男，1963年6月3日出生，汉族，住安康市。委托诉讼代理人：马奇峰（马海建之子），住安康市。……