其他行政行为 （2019）川01行终629号

第一、依据相关法律的规定，土地使用权进行转让时，当事人之间除订立土地使用权出让合同外，尚需进行土地使用权属变更登记的法定方式后方可发生物权变动的效力。而在本案中虽东泰公司与原龙泉国土局签订了《国有土地使用权出让合同》，但其还未办理权属登记，故其尚未取得土地使用权，东泰公司尚不是土地使用权人。故原龙泉国土局解除《国有土地使用权出让合同》的行为不是收回行为。第二、经开区管委会两次发函的行为，只是一个告知行为，并未对原告的权利义务产生影响，且解除《国有土地使用权出让合同》是原龙泉国土局作出的与经开区管委会无关，所以经开区管委会未实施收回行为。遂判决驳回四川东泰新材料科技有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，由四川东泰新材料科技有限公司负担。 宣判后，四川东泰新材料科技有限公司不服，向本院提起上诉称，东泰公司与被上诉人原龙泉国土局并未就《国有土地使用权出让合同》（合同编号2007-00767）的具体条款达成合意，但其达成出让合意的行为以及往来函件已追认东泰公司是该块土地的所有权人。原龙泉国土局解除《国有土地使用权出让合同》的行为造成东泰公司损害。原判认定事实不清，适用法律错误，请求撤销原判并改

第一、依据相关法律的规定，土地使用权进行转让时，当事人之间除订立土地使用权出让合同外，尚需进行土地使用权属变更登记的法定方式后方可发生物权变动的效力。而在本案中虽东泰公司与原龙泉国土局签订了《国有土地使用权出让合同》，但其还未办理权属登记，故其尚未取得土地使用权，东泰公司尚不是土地使用权人。故原龙泉国土局解除《国有土地使用权出让合同》的行为不是收回行为。第二、经开区管委会两次发函的行为，只是一个告知行为，并未对原告的权利义务产生影响，且解除《国有土地使用权出让合同》是原龙泉国土局作出的与经开区管委会无关，所以经开区管委会未实施收回行为。遂判决驳回四川东泰新材料科技有限公司的诉讼请求。案件受理费

四川省成都市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）川01行终629号 上诉人（原审原告）四川东泰新材料科技有限公司。住所地：四川省成都市龙泉驿区经济开发区星光中路**。 法定代表人朱德军，董事长。 委托代理人杜季儒，四川韬世律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）成都市龙泉驿区规划和自然资源局（原成都市龙泉驿区国土资源局）。住。住所地：四川省成都市龙泉驿区龙泉镇欧鹏大道**/div> 法定代……