所有权确认纠纷 （2014）苏中民终字第02253号

本案争议焦点为双方当事人是否共同购房。金仁明辩称所有购房款均由其支付、房屋权属凭证均系金仁明名字且房勇诉讼超出诉讼时效。首先，从购房合同的签订及房款的支付来看，购房合同由金仁明签订但预留的联系方式却为房勇的手机号码，首付款虽系金仁明支付，但贷款由房勇负责归还；其次，从购房目的来看，购买涉案房屋系作为双方当事人共同工作的昆山信义货运代理公司的办公用房使用，且在金仁明离开昆山后仍由房勇使用至今；再次，从房屋权利凭证的持有来看，由房勇持有涉案房屋的购房合同、抵押借款合同、土地使用权证、房屋他项权执管凭证、住宅使用说明书、住宅质量保证书，由于上述材料系房屋权属凭证，若涉案房屋系金仁明单独所有，其仍将该材料留给房勇保管与常理不符；最后，从权利的主张来看，房勇自2001年金仁明离开昆山后一直使用该房屋，但金仁明至今未向法院主张权利要求房勇迁出该房屋也与常理不符。综上，原审法院认为涉案房屋为金仁明与房勇共同所有，对房勇要求确认涉案房屋为双方共同所有的诉讼请求予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第九十三条之规定，判决：位于昆山市杉欣小区**楼**房屋归房勇与金仁明共同共

本案争议焦点为双方当事人是否共同购房。金仁明辩称所有购房款均由其支付、房屋权属凭证均系金仁明名字且房勇诉讼超出诉讼时效。首先，从购房合同的签订及房款的支付来看，购房合同由金仁明签订但预留的联系方式却为房勇的手机号码，首付款虽系金仁明支付，但贷款由房勇负责归还；其次，从购房目的来看，购买涉案房屋系作为双方当事人共同工作的昆山信义货运代理公司的办公用房使用，且在金仁明离开昆山后仍由房勇使用至今；再次，从房屋权利凭证的持有来看，由房勇持有涉案房屋的购房合同、抵押借款合同、土地使用权证、房屋他项权执管凭证、住宅使用说明书、住宅质量保证书，由于上述材料系房屋权属凭证，若涉案房屋系金仁明单独所有，其仍将该

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第02253号上诉人（原审被告）金仁明。委托代理人严建坤，江苏赛杰律师事务所律师。委托代理人王凤玲，江苏赛杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）房勇。委托代理人韩俊先，江苏展驰律师事务所律师。委托代理人季君，江苏展驰律师事务所律师。上诉人金仁明与被上诉人房勇因房屋确权纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院作出的（2013）昆民初字第089……