业主撤销权纠纷 （2019）粤03民终12063号

本案系张洪等43名业主认为业主大会作出的决定侵犯其合法权益而提起的撤销之诉，本案争议的焦点归纳如下：一、关于美丽365第三届业委会是否是本案适格被告的问题。美丽365第三届业委会提出，本案中，张洪等43名业主诉请撤销地下车库对全体业主开放的决定，系由美丽365花园小区业主大会通过表决作出，并非业主委员会的决定。业主大会亦未授权答辩人自行对该等事项作出决定，因此本案适格被告应为业主大会，而非业主委员会。该院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”、《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”，业主委员会作为业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。因此，在涉及诉讼纠纷时，业主委员会有权作为全体业主代表参加民事诉讼活动，故本案美丽365第三届业委会是适格被告。二、关于美丽365第三届业委会第一次业主大会是否无权作出“地下停车库自2019年1月1日起对全体业主开放，产生的二次收费定价0.8

本案系张洪等43名业主认为业主大会作出的决定侵犯其合法权益而提起的撤销之诉，本案争议的焦点归纳如下：一、关于美丽365第三届业委会是否是本案适格被告的问题。美丽365第三届业委会提出，本案中，张洪等43名业主诉请撤销地下车库对全体业主开放的决定，系由美丽365花园小区业主大会通过表决作出，并非业主委员会的决定。业主大会亦未授权答辩人自行对该等事项作出决定，因此本案适格被告应为业主大会，而非业主委员会。该院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”、《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终12063号上诉人（原审原告）：张洪，女，汉族，1971年2月5日出生。身份证住址：广东省深圳市龙华新区。上诉人（原审原告）：韩菊香，女，汉族，1970年2月25日出生。身份证住址：广东省深圳市宝安区。上诉人（原审原告）：李秀真，女，汉族，1969年9月1日出生。身份证住址：广东省深圳市龙华区。上诉人（原审原告）：杨正刚，男，汉族，1……