房屋买卖合同纠纷 （2017）闽02民终2051号

本案纠纷主要涉及以下争议焦点问题：一、因过户而产生的费用包括哪些？造成厂房转让无法过户的过错责任；二、原告已支付多少房款？原告是否偿付下欠的房款；三、被告已支付多少税费？原告是否应当返还被告多支付的税费；四、原告是否应按补充协议2约定继续履行支付补偿款？五、违约责任的承担。一、因过户而产生的费用包括哪些？造成厂房转让无法过户的过错责任。原告认为过户费用是指买卖双方向有关部门缴纳相应的税费，而本案中的厂房建筑差价、土地出让金已经超出过户费用的范畴，签订买卖合同是被告并没有向原告说明应补交厂房建筑差价、土地出让金一事，过户手续没办法办理的过错在于被告一方，被告已构成根本违约，应当由被告履行向相关部门补交厂房建筑差、土地出让金。被告则认为厂房建筑差价、土地出让金应该包含在过户产生的全部费用中，原告一直没有交纳该费用导致过户无法办理，责任在于原告。一审法院认为，厂房建筑差价、土地出让金虽然被告认为包含在“过户产生的全部费用”内，但既无法对“过户产生的全部费用”作出合理、准确的解释，也不能提供证据证实。房屋建筑差价、土地出让金由谁承担属于约定不明，买卖双方均有过失，应由双方分别承担50%，被告应

本案纠纷主要涉及以下争议焦点问题：一、因过户而产生的费用包括哪些？造成厂房转让无法过户的过错责任；二、原告已支付多少房款？原告是否偿付下欠的房款；三、被告已支付多少税费？原告是否应当返还被告多支付的税费；四、原告是否应按补充协议2约定继续履行支付补偿款？五、违约责任的承担。一、因过户而产生的费用包括哪些？造成厂房转让无法过户的过错责任。原告认为过户费用是指买卖双方向有关部门缴纳相应的税费，而本案中的厂房建筑差价、土地出让金已经超出过户费用的范畴，签订买卖合同是被告并没有向原告说明应补交厂房建筑差价、土地出让金一事，过户手续没办法办理的过错在于被告一方，被告已构成根本违约，应当由被告履行向相关部

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终2051号上诉人（原审原告、反诉被告）：腾捷（厦门）电子有限公司，住所地厦门火炬高新区（翔安）产业区翔岳路23号201单元-A。法定代表人：曾镇聪，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：蔡振华，福建法正联盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄艳娜，福建法正联盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：莎琪（厦门）科技有限公司，住……