执行异议之诉 （2017）辽12民终1325号

不动产的物权以不动产登记薄为准。原告主张涉案房屋为原告鲁晓杰、被告陈毓、第三人王芝素共同共有，但是不能提供相应的产权证明，且原告鲁晓杰自认涉案房屋登记的产权人为第三人王芝素，未登记共有人。原告不能依据其提供的房屋买卖协议主张共有权利，故对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第二十三条之规定，判决如下：驳回原鲁晓杰的诉讼请求。案件诉讼费100元（原告已预交），由原告鲁晓杰负担。本院二审期间，双方均未提供新证据，原审认定事实属实。本院认为：根据我国《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案涉案房屋房产证登记的所有人为王芝素，未登记共有人，原审法院认定房屋为王芝素所有，驳回鲁晓杰的诉讼请求，事实清楚，适用法律正确。鲁晓杰上诉认为，其与王芝素、陈毓签订合同，约定了三方对涉案房屋共同共有，涉案房屋应认定为三方共有，陈毓无权执行涉案房屋，对上诉人的上诉理由和请求，本院认为，根据《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效

不动产的物权以不动产登记薄为准。原告主张涉案房屋为原告鲁晓杰、被告陈毓、第三人王芝素共同共有，但是不能提供相应的产权证明，且原告鲁晓杰自认涉案房屋登记的产权人为第三人王芝素，未登记共有人。原告不能依据其提供的房屋买卖协议主张共有权利，故对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第二十三条之规定，判决如下：驳回原鲁晓杰的诉讼请求。案件诉讼费100元（原告已预交），由原告鲁晓杰负担。本院二审期间，双方均未提供新证据，原审认定事实属实。本院认为：根据我国《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案涉案房屋房产证登记的

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民终1325号上诉人（原审原告）：鲁晓杰，女，1963年10月3日生，汉族，铁煤集团大明社保退休工人，住调兵山市两千平小区。委托诉讼代理人：姜军治，调兵山市励治法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈毓，女，1961年11月14日生，汉族，铁煤集团晓南矿退休职工，祝调兵山市。委托诉讼代理人：陈东东，男，1971年6月18日生，汉族，……