金融不良债权追偿纠纷 （2019）云03执异73号

本案的焦点问题是本院对曲靖市山江企业有限公司进行执行和对涉案土地及房产的评估拍卖是否合法。第一，关于执行案件主体问题。根据查明事实，在案件进入执行程序前，本院已将据以执行判决书中的笔误通过补正裁定的方式予以纠正，本院将曲靖市山江企业有限公司作为被执行人立案执行并无不当。第二，关于涉案土地评估价值过低问题。异议申请人认为评估价值不公远远低于贷款时评估价值和市场价值，执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场检验。被执行人如认为价格评估过低，亦可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者参与竞买，因此，评估结果出具后，没有法定理由，不应重新评估。依据《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条的规定，只有当事人或其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具有相应的评估资质或者评估程序严重违法，才符合申请重新评估的条件。为此，异议申请人认为评估价值过低要求重新评估的理由不能成立，本院不予支持。第三，关于将土地及地上附着物一起评估拍卖的问题。根据《中华人民共

本案的焦点问题是本院对曲靖市山江企业有限公司进行执行和对涉案土地及房产的评估拍卖是否合法。第一，关于执行案件主体问题。根据查明事实，在案件进入执行程序前，本院已将据以执行判决书中的笔误通过补正裁定的方式予以纠正，本院将曲靖市山江企业有限公司作为被执行人立案执行并无不当。第二，关于涉案土地评估价值过低问题。异议申请人认为评估价值不公远远低于贷款时评估价值和市场价值，执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场检验。被执行人如认为价格评估过低，亦可以在拍卖前履行生效法律文书确定的

云南省曲靖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云03执异73号异议申请人（被执行人）曲靖市山江企业有限公司。法定代表人：刘星，系该公司执行董事。住所地：麒麟区北园东路。申请执行人中国信达资产管理股份有限公司云南省分公司。负责人：堵云，系该公司副总经理。住所地：昆明市滇池国家旅游度假区海蓝路**博欣采莲湾小区**楼**。被执行人李正魏，男，汉族，1966年9月22日生，系曲靖市山江企业有限公……