合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）渭中民一终字第00373号

原被告于2009年1月8日签订项目协议约定由被告王丁旺将蒲城县文商城土地使用权等相关手续过户至原告翔润公司名下，双方共同出资进行开发，该项目合作协议属合资、合作开发经营房地产的协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。被告王丁旺至今未能取得蒲城县文商城项目的土地使用证等开发手续，因此，原、被告于2009年1月8日签订的项目合作协议无效，被告王丁旺依照该协议取得的定金50万应返还原告翔润公司。原告翔润公司认为双方在项目合作协议中约定了解除条件，据此在约定条件成就时可依约解除协议，属对法律错误理解，本院对其解除双方签订的项目合作协议的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十八条之规定，判决如下：一、被告王丁旺返还原告翔润置业有限公司定金50万元；二、驳回原告西安翔润置业有限公司的其他诉请。宣判后，上诉人王丁旺不服，上诉至本院，上诉人王丁旺上诉称：其与四方公司的诉讼仍在进行中，一审判决解除合同明显不妥。要求二审法院依法撤销蒲城县人民法院（20

原被告于2009年1月8日签订项目协议约定由被告王丁旺将蒲城县文商城土地使用权等相关手续过户至原告翔润公司名下，双方共同出资进行开发，该项目合作协议属合资、合作开发经营房地产的协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。被告王丁旺至今未能取得蒲城县文商城项目的土地使用证等开发手续，因此，原、被告于2009年1月8日签订的项目合作协议无效，被告王丁旺依照该协议取得的定金50万应返还原告翔润公司。原告翔润公司认为双方在项目合作协议中约定了解除条件，据此在约定条件成就时可依约解除协议，属对法

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渭中民一终字第00373号上诉人（原审被告）王丁旺，男，1958年10月7日出生，汉族，住所地：陕西省蒲城县城关镇，现住陕西省蒲城县城关镇。被上诉人（原审原告）西安翔润置业有限公司，住所地：西安市莲湖区。法定代表人李中圣，总经理。委托代理人顾飞，陕西权诚律师事务所律师。委托代理人罗罡，陕西权诚律师事务所律师。上诉人王丁旺与被上诉人西安翔润置业有……