合同纠纷 （2019）鲁14民终3375号

本案的争议焦点为：1.王其山与亿丰商贸城公司签订的托管协议是否有效；2.王其山与亿丰商贸城公司签订的《租赁合同补充协议》是否变更了之前的托管协议的约定；3.亿丰商贸城公司、亿丰置业公司应否按照协议约定支付给王其山收益款项及支付数额。第一个焦点问题。王其山与亿丰商贸城公司签订的托管协议系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。根据约定，在王其山与亿丰置业公司签订的《商品房买卖合同》生效后，该托管协议已经生效，对双方均具有约束力。双方应严格按照合同的约定，全面履行各自的权利义务。第二个焦点问题。亿丰商贸城公司主张其在2015年4月24日与王其山签订《租赁合同补充协议》后，王其山便不再享有上述托管协议约定的收益，即补充协议变更了之前托管协议的约定。一审法院认为，首先，王其山与亿丰商贸城公司签订托管协议在先，该协议中使用了严格限制双方中途终止或解除合同的表述，即“本合同为不可撤销的委托合同，甲乙双方均无权中途终止或解除本合同”，所以对于该合同在履行过程中的变更应作谨慎处理。其次，《租赁合同补充协议》中“购买铺位A13-1-23、24平调到A8-1-21、2

本案的争议焦点为：1.王其山与亿丰商贸城公司签订的托管协议是否有效；2.王其山与亿丰商贸城公司签订的《租赁合同补充协议》是否变更了之前的托管协议的约定；3.亿丰商贸城公司、亿丰置业公司应否按照协议约定支付给王其山收益款项及支付数额。第一个焦点问题。王其山与亿丰商贸城公司签订的托管协议系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。根据约定，在王其山与亿丰置业公司签订的《商品房买卖合同》生效后，该托管协议已经生效，对双方均具有约束力。双方应严格按照合同的约定，全面履行各自的权利义务。第二个焦点问题。亿丰商贸城公司主张其在2015年4月24日与王其山签订《租赁合同补

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终3375号上诉人（原审原告）：王其山，男，1968年8月1日出生，汉族，住山东省夏津县。委托诉讼代理人：刘富军，山东弘正兴律师事务所律师。上诉人（原审被告）：夏津亿丰国际商贸城管理有限公司，住所地山东省德州市夏津县城北开发区。法定代表人：张爱连，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵伟华，北京市大嘉（德州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告……