房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终5762号

原、被告双方签订的《二手房屋买卖定金合同》是双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，原、被告双方均应严格全面履行。本案原、被告于2017年5月14日签订定金合同后，被告于2017年5月19日即已办理完毕产权证书抵押注销手续，属于积极履行合同行为；原告在双方约定的2017年6月2日及廊坊限购政策实施之前仍未积极履行合同，应视为原告违约。因本案并非因限购政策导致双方合同不能继续履行，故原告的诉讼请求本院无法支持。被告主张应驳回原告请求返还购房定金50000元的诉讼请求，本院予以支持。本案中原、被告签订的定金合同无法继续履行，故双方签订的《二手房屋买卖定金合同》应予解除。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第九十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告王娜娜与被告王滨签订的《二手房屋买卖定金合同》予以解除。二、驳回原告王娜娜其他诉讼请求。案件受理费525元，由原告王娜娜负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为,2017年5月14日，王娜娜与王滨在固安县我爱我家房地产经纪有限公司居

原、被告双方签订的《二手房屋买卖定金合同》是双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，原、被告双方均应严格全面履行。本案原、被告于2017年5月14日签订定金合同后，被告于2017年5月19日即已办理完毕产权证书抵押注销手续，属于积极履行合同行为；原告在双方约定的2017年6月2日及廊坊限购政策实施之前仍未积极履行合同，应视为原告违约。因本案并非因限购政策导致双方合同不能继续履行，故原告的诉讼请求本院无法支持。被告主张应驳回原告请求返还购房定金50000元的诉讼请求，本院予以支持。本案中原、被告签订的定金合同无法继续履行，故双方签订的《二手房屋买卖定金合同》应予解除。依照《中华人民共和国合同法》

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终5762号上诉人（原审原告）：王娜娜，女，1985年6月10日出生，汉族，籍贯河南省沈丘县。委托诉讼代理人：刘伟玉（系王娜娜之夫），籍贯河南省沈丘县。被上诉人（原审被告）：王滨，男，1985年10月15日出生，汉族，现住固安县。委托诉讼代理人：关守旺，廊坊市固安县法律援助中心律师。上诉人王娜娜因与被上诉人王滨房屋买卖合同纠纷一案，不服……