分家析产纠纷 （2015）一中少民终字第1555号

共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，王×2、王×1与李×根据离婚协议书的约定，对北京市昌平区东小口镇x村x号的房屋形成共有关系，现共有房屋已拆迁，共有基础丧失，故王×1、王×2有权要求对拆迁款进行分割。关于房屋拆迁补偿和装修及附属物补偿部分，法院认为，坐落在涉案院落即x村x号院内的房屋已由离婚协议书确认为王×2、王×1与李×按份共有，现双方均不能证明自己所分得房屋的实际面积，且房屋拆迁补偿标准也未按照房屋的实际面积予以补偿，而是按照宅基地面积的85%确定房屋拆迁补偿价格。现涉案房屋已经拆迁，无法对其实际面积进行测量，因此法院视为其三人的份额属于均等，故法院认为被搬迁房屋补偿款、装修及附属物补偿款部分三人各分得三分之一。关于宅基地区位补偿款，虽黄×在该宅基地上没有房屋，但其作为宅基地实际使用权人和户籍人口，对此项补偿应享有相应份额。关于《搬迁补偿协议》中的奖励、补助费，《搬迁补助协议》中的补助费用以及芦家村村委会颁发的配合搬迁奖30000元均是以户为单位计算

共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，王×2、王×1与李×根据离婚协议书的约定，对北京市昌平区东小口镇x村x号的房屋形成共有关系，现共有房屋已拆迁，共有基础丧失，故王×1、王×2有权要求对拆迁款进行分割。关于房屋拆迁补偿和装修及附属物补偿部分，法院认为，坐落在涉案院落即x村x号院内的房屋已由离婚协议书确认为王×2、王×1与李×按份共有，现双方均不能证明自己所分得房屋的实际面积，且房屋拆迁补偿标准也未按照房屋的实际面积予以补偿，而是按照宅基地面积的85%确定房屋拆迁补

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中少民终字第1555号上诉人（原审原告）王×1，女，1996年6月11日出生。上诉人（原审原告）王×2，男，1968年5月25日出生。委托代理人吴晓燕，北京市易行律师事务所律师。委托代理人王争，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李×，女，1973年11月11日出生。被上诉人（原审被告）黄×，男，2011年6月28日出生。法定代理人黄……