商品房预售合同纠纷 （2019）新3123民初254号
裁判要旨
1、关于原告请求依法解除原被告双方之间房屋定购协议书的诉请。 原、被告签订的《房屋定购协议书》不存在法律法规规定的无效情形，协议合法有效。 《房屋定购协议书》签订后，原告按约定履行了自己的相应义务，但被告一直未开工建设原告向其订购的商铺，使原告订立《房屋定购协议书》的目的无法实现，故原告要求解除《房屋定购协议书》的诉讼请求本院予以支持。 2、关于原告请求被告返还双倍定金160000元以及首付款40000元的诉请。 《最高人民法院》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。 《合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。 本案中，被告在收受原告定金后一直未开工建设原
摘要
布热比古丽·喀伍力与英吉沙县幸福房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区英吉沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新3123民初254号 原告：布热比古丽·喀伍力，女，1958年5月15日出生，维吾尔族，户籍所在地：新疆英吉沙县。 委托诉讼代理人：麦热木萨古丽·玉麦尔，新疆银杏律师事务所律师。 被告：英吉沙县幸福房地产开发有限责任公司，住所地：新疆英吉沙县艾古斯路。 法定代表人：刘国元,系该公司经理。 委托诉讼代理人：刘凯，系该公司员工……