破产债权确认纠纷 （2019）苏05民终6198号

根据《中华人民共和国担保法》第五十八条的规定，抵押权因抵押物灭失而消亡，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十条的规定，在抵押物灭失、损毁或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本案中，结合中信银行盛泽支行、恒源织造公司提供的证据及该院所做的现场勘验笔录及询问笔录，可以认定该抵押物已经灭失，中信银行盛泽支行对恒源织造公司名下涉案房屋享有265万元抵押权消亡，理由如下：一、恒源织造公司管理人委托测绘公司和评估公司所做的测绘和评估虽不能作为确定权属的依据，但能客观反映恒源织造公司名下厂房目前的现状，目前恒源织造公司名下的厂房面积约为18000多平方米，并非房产证登记的3800多平方米，且厂房的幢数、面积、编号与盛泽02××77号的房产证及苏房他证吴江字第××号他项权证办理抵押登记时确认的房屋的幢数、面积、编号均不一致，可以认定该抵押房产已灭失。二、该院组织双方当事人及恒源织造公司相关人员进行现场勘验的过程中，中信银行盛泽支行既无法指认抵押房产的具体位置、面积和幢数，又未能提供相应的证据来确认房产抵押时房产证登

根据《中华人民共和国担保法》第五十八条的规定，抵押权因抵押物灭失而消亡，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十条的规定，在抵押物灭失、损毁或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本案中，结合中信银行盛泽支行、恒源织造公司提供的证据及该院所做的现场勘验笔录及询问笔录，可以认定该抵押物已经灭失，中信银行盛泽支行对恒源织造公司名下涉案房屋享有265万元抵押权消亡，理由如下：一、恒源织造公司管理人委托测绘公司和评估公司所做的测绘和评估虽不能作为确定权属的依据，但能客观反映恒源织造公司名下厂房目前的现状，目前恒源织造公司名

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏05民终6198号上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司吴江盛泽支行，住所地苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路338号。主要负责人：杨湧，该支行行长。委托诉讼代理人：朱魏，北京市隆安（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆宇豪，北京市隆安（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴江市恒源织造有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇红安村。诉讼代表……