房屋租赁合同纠纷 （2018）苏08民终628号
裁判要旨
2015年10月12日，被告于兆基代表于汝伟与被告孙寿华签订的《房屋租赁合同》以及2015年11月2日，被告孙寿华与原告签订的《房屋租赁合同》均系当事人真实意思表示，双方均应按约履行。2015年10月12日的合同约定，如遇政府政策性拆迁，应按政府拆迁要求时间无条件终止本租赁合同，孙寿华不得提出任何补偿要求；合同第四条约定，孙寿华在租赁期间可以将承租房转让他人使用，但不可抵押他人使用，所发生的一切纠纷由孙寿华负责处理，与被告于兆基、于汝伟无关。故原告主张被告于兆基、于汝伟承担合同责任，有违合同相对性原则，不予支持。2015年11月2日的合同约定，如遇政府在3年内拆迁，双方可协商适当甲方（孙寿华）给予补偿（墙砖、地砖等）。原告承租的房屋已被拆迁，故其可以通过与孙寿华进行协商来确定补偿款，但因双方未能协商一致，故原告就自己主张的补偿款负有举证责任，原告主张补偿款系三部分组成，即装潢损失33000元，2016年10月至2017年7月期间的停业损失60000元，以及搬迁费用7000元，但除了提供一张收据外证明进行装潢花费33000元外，并未提供其他证据予以佐证，且被征收房屋（含原告租赁的房屋）获
摘要
淮安市清河区康城中医经络理疗中心与于兆基、于汝伟等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终628号上诉人（原审原告）：淮安市清河区康城中医经络理疗中心。经营者：李佑萍。委托诉讼代理人：赵正会，江苏浦佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：张云生，江苏浦佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于兆基。被上诉人（原审被告）：于汝伟。两被上诉人共同委托诉讼代理人：沈加楼，江苏淮宁律师事务所律师。两被上诉人共同委托诉讼代理人：孙婕，江苏……