房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏08民终3619号
裁判要旨
本案系土地储备中心提起的要求上诉人返还拆迁安置补偿款之诉，且土地储备中心与李海春、花寿军所签订的房屋拆迁协议已被生效判决确认无效，故上诉人关于拆迁协议效力的上诉理由，并非本案审理范围，本院不予理涉。鉴于花寿军与案外人王右华所签订的房屋买卖协议亦被生效判决确认无效，上诉人并未取得本案所涉的城东乡南窑村20号房屋的所有权，故其无权要求被上诉人予以返还或折价补偿。另，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿…。花寿军、李海春依据房屋拆迁协议所取得的房屋拆迁安置补偿款理应返还给被上诉人。综上所述，花寿军、李海春的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费7647元，由上诉人花寿军、李海春负担。本判决为终审判决。审 判 长 张 勇审 判 员 蒋其举审 判 员 孙 洁二〇一八年二月二十七日法官助理 庞汝全书 记 员 张 琦 关注公众号“马 克 数 据
摘要
淮安市淮安区土地储备中心与花寿军、李海春等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终3619号上诉人(原审被告):花寿军。上诉人(原审被告):李海春。委托诉讼代理人：花寿军，自然情况同上。被上诉人(原审原告):淮安市淮安区土地储备中心，住所地淮安市淮安区。法定代表人：岳云俊，该中心主任。委托诉讼代理人：薛怀松，该单位员工。委托诉讼代理人：孙风成，江苏大业天平律师事务所律师。原审被告：马海琴。原审被告：李爱玲。上诉人花……