其他案由 （2021）川03执复13号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行的;（四）非因买受人的自身原因未办理过户登记。”之规定，案外人魏萍未能提交证据证明已于2015年11月5日占有案涉房屋，且其提交的支付购房款的证据，反映内容为2014年9月27日王琪收到张巧玲10万元；2015年7月12日付洪浩收到工资40000元；2017年10月13日陈伟向恒大地产集团自贡有限公司支付71630元；2016年7月23日恒大地产集团自贡有限公司收到款项56000元；付洪浩中国农业银行XXXX的账号履行了2014年至2020年10月的按揭还款义务，以上证据不能达到证明案外人魏萍已按照合同约定支付了购房价款的证明目的，且案外人魏萍提交的上述证据均系未能与原件核实的复印件，执行法院不予以采信。故案外

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行的;（四）非因买受人的自身原因未办理过户登记。”之规定，案外人魏萍未能提交证据证明已于2015年11月5日占有案涉房屋，且其提交的支付购房款的证据，反映内容为2014年9月27日王琪收到张巧玲10万元；2015年7月1

四川省自贡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）川03执复13号复议申请人（案外人）：魏萍，女，汉族，1978年12月31日出生，住四川省自贡市。委托诉讼代理人：杨小英，四川宏宗律师事务所律师。复议被申请人：王欣卓，男，汉族，1981年9月5日出生，住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：明冬荣，四川平扬律师事务所律师。复议被申请人（被执行人）：付洪浩，男，汉族，1988年3月13日出生，住……