不当得利纠纷 （2014）渝二中法民终字第00573号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。诉争的房屋产权人最初登记为靳远华，后经房屋产权登记管理部门审核后该房屋产权发生了转让，变更登记为梁益志。现靳远华起诉要求梁益志返还房屋，举示的“证明”、“买卖房屋协议”不能证明诉争的房屋仍属靳远华所有，也不能证明梁益志取得该房屋不合法。房屋的登记和转让是由房屋管理部门按程序审查办理，经依法登记即发生法律效力。靳远华主张转让不合法，但没有提供相应的证据予以证明，且房屋设立、变更、转让属行政审查行为，靳远华应向房屋登记管理机关主张权利。双方争议的房屋变更登记发生在1992年，争议的标的物现已经灭失，靳远华一直没有主张权利，故对其主张不予支持。靳远华主张被告污蔑诽谤伪造证据，造成其人身权和肖像权损失，但未举示出相应证据证明。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”依照《中华人民共和国民法通则》第一百

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。诉争的房屋产权人最初登记为靳远华，后经房屋产权登记管理部门审核后该房屋产权发生了转让，变更登记为梁益志。现靳远华起诉要求梁益志返还房屋，举示的“证明”、“买卖房屋协议”不能证明诉争的房屋仍属靳远华所有，也不能证明梁益志取得该房屋不合法。房屋的登记和转让是由房屋管理部门按程序审查办理，经依法登记即发生法律效力。靳远华主张转让不合法，但没有提供相应的证据予以证明，且房屋设立、变更、转让属行政审查行为，靳远华应向房屋登记管理机关主张权利。双方争议的房屋变更登记发生在1992年，争议的标的物现已经灭

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第00573号上诉人（原审原告）靳远华。被上诉人（原审被告）梁益志。原审被告梁安。上诉人靳远华因不当得利纠纷一案，不服重庆市云阳县人民法院（2013）云法民初字第03605号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：1991年12月20日云阳县云阳镇建设规划所批准靳远华申请的……