建设工程施工合同纠纷 （2016）甘10民初7号

金厦公司与华业公司于2013年初口头协议关于地下车库二标段工程，小高层三标段16号裙楼工程，南大门岗亭工程及2014年5月9日双方签订的建设工程施工合同（地下车库二标段工程），系双方真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，应为有效合同。本案的焦点问题为：1、金厦公司应支付华业公司工程款数额应如何确定，即金厦公司是否应当预留保修金；2、逾期付款利息标准应如何确定；3、在合同履行中是否存在违约，双方各自应承担的责任应如何确定。关于金厦公司应支付华业公司工程款数额应如何确定，即金厦公司是否应当预留保修金的问题。涉案三处工程与原告承建的其他工程具有相互关联性，按照双方签订的工程质量保修书约定“本工程约定的工程质量保修金为决算价的5%”，约定的屋面和有防水要求的卫生间、房间及外墙面的保修期为五年，装修、电气管线、上下水管线、设备安装为两年，供热及供冷系统为两个采暖期、供冷期。依据提前交付协议“从交付之日起计算工程保修期，本交付协议签字之日即为该工程保修起算日”的约定，现保修期均未满，金厦公司要求预留保修金的抗辩理由成立，应按涉案工程总决算价50126990.40元的5%即2506349.52元预

金厦公司与华业公司于2013年初口头协议关于地下车库二标段工程，小高层三标段16号裙楼工程，南大门岗亭工程及2014年5月9日双方签订的建设工程施工合同（地下车库二标段工程），系双方真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，应为有效合同。本案的焦点问题为：1、金厦公司应支付华业公司工程款数额应如何确定，即金厦公司是否应当预留保修金；2、逾期付款利息标准应如何确定；3、在合同履行中是否存在违约，双方各自应承担的责任应如何确定。关于金厦公司应支付华业公司工程款数额应如何确定，即金厦公司是否应当预留保修金的问题。涉案三处工程与原告承建的其他工程具有相互关联性，按照双方签订的工程质量保修书约定“本工程约

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘10民初7号原告（反诉被告）甘肃庆阳华业建筑工程有限责任公司。法定代表人张荣，该公司总经理。委托代理人周志璞，甘肃凌东律师事务所律师。被告（反诉原告）庆阳市金厦房地产开发有限责任公司。法定代表人王景迁，该公司总经理。委托代理人许书纲。委托代理人郭峰，甘肃泰丰律师事务所律师。原告甘肃庆阳华业建筑工程有限责任公司（以下简称华业公司）诉被告庆阳市金……