商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）赣08民终420号

双方签订的《吉安融创天成融公馆项目推介服务合同》及其附件，系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当全面自觉履行合同义务。双方第二份合同虽然美江公司没有签字盖章，但同创公司实际按照合同约定的条款，履行了相关义务，美江公司也已经签字确认了同创公司所完成工作成果，美江公司应当根据合同约定及时支付佣金。美江公司提出其中22户根据双方合同约定的判客规则属无效客户，同创公司无权要求支付佣金。对此抗辩理由，一审认为，美江公司首先没有证据予以证明；其次从同创公司提供的证据看，其完成的37户工作业绩中，每户均有美江公司设计好的系统查询之“客户详情”、“来访登记表”、“成交确认单”、“销控及签约事项确认单”等资料，并且均有美江公司工作人员签字予以确认，且美江公司最后出具给同创公司的《融创华中区域吉安融创天成融公馆项目分销成交结佣确认单》也签字确认。所以，美江公司该抗辩理由与事实不符，依法不予采信。至于美江公司提出要求同创公司开具增值税发票，双方按照合同约定予以办理。同创公司主张自起诉之日起至实际清偿完毕之日的利息（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息）合理，予以支持。据

双方签订的《吉安融创天成融公馆项目推介服务合同》及其附件，系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当全面自觉履行合同义务。双方第二份合同虽然美江公司没有签字盖章，但同创公司实际按照合同约定的条款，履行了相关义务，美江公司也已经签字确认了同创公司所完成工作成果，美江公司应当根据合同约定及时支付佣金。美江公司提出其中22户根据双方合同约定的判客规则属无效客户，同创公司无权要求支付佣金。对此抗辩理由，一审认为，美江公司首先没有证据予以证明；其次从同创公司提供的证据看，其完成的37户工作业绩中，每户均有美江公司设计好的系统查询之“客户详情”、“来访登记表”、“成交确认单”、“销控及签约

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣08民终420号上诉人（原审被告）：江西美江置业有限公司，住所地江西省吉安市吉州区井冈山大道吉安总商会**，统一社会信用代码91360802MA37Q5A596。法定代表人：王迎佳，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴岳雄，该公司员工。被上诉人（原审原告）：江西同创优房置业顾问有限公司，住所，住所地江西省吉安市吉州区井冈山大道新****客房**社……