合同纠纷 （2017）湘01民终2615号

宝骏公司与伊宅购公司签订的《长沙市智慧公交投资建设与运营服务战略合作协议（G）》系双方当事人的真实意思表示，且内容符合法律规定，该协议依法成立且有效，双方之间形成租赁合同关系，双方应当按约履行各自合同义务。现伊宅购公司逾期支付租金，已经满足合同解除条件，故对宝骏公司诉请解除涉案《长沙市智慧公交投资建设与运营服务战略合作协议（G）》予以支持。本案的争议焦点：第一，关于租金的计算期间及租金金额。由于双方在协议中明确约定合作期限为2015年7月1日至2020年6月30日，在没有对租金起算时间另行约定的情况下，应从合作开始之日即2015年7月1日开始计算租金。另，本案中宝骏公司系守约方，在合同并未解除的情况下，要求伊宅购公司支付的租金并不属于合同法规定的“扩大的损失”，伊宅购公司应当支付租金至合同解除之日止。故对伊宅购公司的相关抗辩不予支持。关于欠付租金的具体金额，截至2016年12月31日为232500元（含4650元租金扣留金），后续租金按照19375元/月的标准计算至合同解除之日止（即本判决生效之日止），但以2017年6月30日为限，此后若合同未解除，宝骏公司可另行主张租金。第二，违约金

宝骏公司与伊宅购公司签订的《长沙市智慧公交投资建设与运营服务战略合作协议（G）》系双方当事人的真实意思表示，且内容符合法律规定，该协议依法成立且有效，双方之间形成租赁合同关系，双方应当按约履行各自合同义务。现伊宅购公司逾期支付租金，已经满足合同解除条件，故对宝骏公司诉请解除涉案《长沙市智慧公交投资建设与运营服务战略合作协议（G）》予以支持。本案的争议焦点：第一，关于租金的计算期间及租金金额。由于双方在协议中明确约定合作期限为2015年7月1日至2020年6月30日，在没有对租金起算时间另行约定的情况下，应从合作开始之日即2015年7月1日开始计算租金。另，本案中宝骏公司系守约方，在合同并未解除

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终2615号上诉人(原审被告)：湖南伊宅购购物股份有限公司，住所地长沙市望城区白箬铺镇光明村。法定代表人：谭晓峰，公司总经理。委托诉讼代理人：李丽娜，湖南弘一律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：长沙宝骏巴士有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道银盆南路292号社区服务大楼7楼。法定代表人：黄永科，公司董事长。委托诉讼代理人：刘婷……