农村土地承包合同纠纷 （2014）通民终字第194号

2006年12月30日，原告毛巴图与被告孙如宇签订了《土地承包经营权转让合同》，合同约定的内容不违反法律的规定，双方均应按照合同的约定履行权利和义务。被告孙如宇未按照合同约定履行给付转让费的义务，其行为属违约行为。2012年3月28日，原告毛巴图寄给被告孙如宇《解除合同通知书》，合同自通知到达对方时解除。被告孙如宇收到此通知后给原告毛巴图回一封缓交土地租赁费协议书，原告毛巴图收到此协议书后没有给被告孙如宇答复，故不能够认定原告毛巴图同意被告孙如宇缓交土地转让费，是其单方行为。2011年5月16日，被告孙如宇与第三人之间签订的《土地租赁合同书》是被告孙如宇与第三人之间的法律关系，与原告毛巴图无关。被告孙如宇辩解的原、被告签订的《土地承包经营权转让合同》已被被告与第三人签订的《土地租赁合同》取代的理由不能成立，本院不予采纳。原告毛巴图要求确认其通知与被告孙如宇解除《土地承包经营权转让合同》的行为有效的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第二项、第四项、第九十六条一款之规定，判决如下：确认原告毛巴图通知与被告孙如宇解除《土地承包经营权转让合

2006年12月30日，原告毛巴图与被告孙如宇签订了《土地承包经营权转让合同》，合同约定的内容不违反法律的规定，双方均应按照合同的约定履行权利和义务。被告孙如宇未按照合同约定履行给付转让费的义务，其行为属违约行为。2012年3月28日，原告毛巴图寄给被告孙如宇《解除合同通知书》，合同自通知到达对方时解除。被告孙如宇收到此通知后给原告毛巴图回一封缓交土地租赁费协议书，原告毛巴图收到此协议书后没有给被告孙如宇答复，故不能够认定原告毛巴图同意被告孙如宇缓交土地转让费，是其单方行为。2011年5月16日，被告孙如宇与第三人之间签订的《土地租赁合同书》是被告孙如宇与第三人之间的法律关系，与原告毛巴图无关

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第194号上诉人（原审被告）孙如宇。委托代理人朱晓非，黑龙江红兴隆律师事务所律师。委托代理人邢广福。被上诉人（原审原告）毛巴图。原审第三人科尔沁左翼中旗某嘎查委员会。住所地科尔沁左翼中旗某嘎查。法定代表人张海柱，职务村委会主任。上诉人孙如宇与被上诉人毛巴图、原审第三人科尔沁左翼中旗某嘎查委员会农村土地承包合同纠纷一案，前由科尔沁左……