合同纠纷 （2017）豫03民终2014号

置隆公司与乔天强签订的《协议书》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约主张权利、履行义务。本案双方争议的焦点为《协议书》第九条，即置隆公司为乔天强办理房屋权属证书是否构成逾期、是否应按每逾期一月赔偿乔天强1000元承担违责任。分析《协议书》第九条，案涉回迁安置房的契税及维修基金共分为两部分，一部分为等面积安置部分，由置隆公司缴纳，另一部分为等面积安置之外的超出部分，由乔天强缴纳，故置隆公司与乔天强各有各自的义务，乔天强的义务表现在向置隆公司提交办证所需个人资料，并缴纳个人承担部分的契税及维修基金；置隆公司的义务表现在缴纳等面积安置部分的契税及维修基金，并在乔天强履行其本人义务后代乔天强办理回迁安置房的权属证书。从上可看出乔天强追究置隆公司逾期办证的违约责任的前提是积极完成本人的配合义务，如自身的合同义务履行完毕后，置隆公司仍未按合同约定的期限办理权属证书，则置隆公司应承担每逾期一月赔偿1000元的违约责任。回迁安置房于2008年12月4日交付，合同约定6个月办证期限届满应于2009年6月4日，之后至2012年6月15日置公司以告示的形式表现愿垫付有关费用约三年时间内乔

置隆公司与乔天强签订的《协议书》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约主张权利、履行义务。本案双方争议的焦点为《协议书》第九条，即置隆公司为乔天强办理房屋权属证书是否构成逾期、是否应按每逾期一月赔偿乔天强1000元承担违责任。分析《协议书》第九条，案涉回迁安置房的契税及维修基金共分为两部分，一部分为等面积安置部分，由置隆公司缴纳，另一部分为等面积安置之外的超出部分，由乔天强缴纳，故置隆公司与乔天强各有各自的义务，乔天强的义务表现在向置隆公司提交办证所需个人资料，并缴纳个人承担部分的契税及维修基金；置隆公司的义务表现在缴纳等面积安置部分的契税及维修基金，并在乔天强履行其本人义务

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫03民终2014号上诉人（原审原告、反诉被告）：乔天强，男，汉族，1945年11月12日生，住洛阳市西工区。上诉人（原审被告、反诉原告）：洛阳置隆房地产开发有限公司，住所地：洛阳市西工区唐宫西路44号9幢2-1802。法定代表人：刘守毛，总经理。委托诉讼代理人：王欣，该公司员工。委托诉讼代理人：刘阳，河南凯仁律师事务所律师。上诉人乔天强、洛阳……