物业服务合同纠纷 （2014）济民一终字第1105号

安建华应当按照其与三庆物业公司签订的前期物业管理服务协议的约定交纳物业费用，美嘉园公司也曾按此实际履行，应予支持。对美嘉园公司的其他诉讼请求，原审法院不予支持。本案诉讼系由美嘉园公司误读法律关系，主张的权利错误，导致诉讼，应当由美嘉园公司承担诉讼责任。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告安建华支付原告山东美嘉园物业服务有限公司物业服务费1905.77元，于判决生效之日起十日内履行；二、驳回原告山东美嘉园物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由原告负担。上诉人美嘉园公司不服原审判决上诉称：一、原审认定事实错误。首先，安建华房屋建筑面积为97.49平方米，并非原审认定的115.01平方米。其次，原审认为安建华应当按照其与三庆物业签订的前期物业管理服务协议的约定的标准交纳服务费，没有事实及法律依据。该协议对上诉人没有约束力，物业费标准不应按照该协议的标准执行。原审认定上

安建华应当按照其与三庆物业公司签订的前期物业管理服务协议的约定交纳物业费用，美嘉园公司也曾按此实际履行，应予支持。对美嘉园公司的其他诉讼请求，原审法院不予支持。本案诉讼系由美嘉园公司误读法律关系，主张的权利错误，导致诉讼，应当由美嘉园公司承担诉讼责任。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告安建华支付原告山东美嘉园物业服务有限公司物业服务费1905.77元，于判决生效之日起十日内履行；二、驳回原告山东美嘉园物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第1105号上诉人（原审原告）山东美嘉园物业服务有限公司，住所地济南市。法定代表人吴立胜，董事长。委托代理人李文深，山东彰理律师事务所律师。委托代理人廖伏雨，山东彰理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）安建华，女，1964年10月3日出生，汉族，金恒电子公司工程师，住济南市。上诉人山东美嘉园物业服务有限公司（以下简称美嘉园公司）因与被……